品臻曦實價登錄與成交行情

台中市北屯區

本頁重點

品臻曦目前累計揭露 53 筆，其中 53 筆納入行情統計
每坪中位數：49.9 萬／坪；總價中位數：2,313 萬元
最新揭露日期：2026-03-25；單價範圍：47.9～55.1 萬／坪

最新一筆揭露

2026-03-25，2房2廳2衛，總價 1,806 萬元、50.3 萬／坪，權狀 41.4 坪，十層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
品順建設股份有限公司	107	北屯路393號	2025-09-22	自售:1140926~1220927;售完為止;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	25	49.9	1,841
3 房	28	49.7	2,549

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
40～未滿 50 坪	25	49.9	1,841
50 坪以上	28	49.7	2,549

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與北屯區同期預售屋比較

品臻曦近一年每坪中位數為 49.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 9.6%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	50.5 萬／坪	2
前 6 個月	49.8 萬／坪	51

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-03-25	北屯路393號	十層	2房2廳2衛	41.4	1,806	50.3	含車位
2026-03-07	北屯路393號	十四層	3房2廳2衛	63.1	2,631	50.6	含車位
2026-01-15	北屯路393號	十五層	2房2廳2衛	43.0	1,856	50.1	含車位
2026-01-09	北屯路393號	十層	3房2廳2衛	53.6	2,340	49.0	含車位
2026-01-09	北屯路393號	二十層	3房2廳3衛	72.7	3,819	52.5	—
2025-12-21	北屯路393號	十七層	2房2廳2衛	43.0	1,866	50.4	含車位
2025-12-21	北屯路393號	十四層	3房2廳2衛	53.6	2,607	54.1	含車位
2025-12-21	北屯路393號	十六層	3房2廳2衛	63.1	2,644	50.9	含車位
2025-12-21	北屯路393號	六層	2房2廳2衛	40.7	1,839	52.6	含車位
2025-12-21	北屯路393號	八層	2房2廳2衛	40.7	1,848	52.9	含車位
2025-12-21	北屯路393號	十二層	2房2廳2衛	40.7	1,847	53.5	含車位
2025-12-21	北屯路393號	十六層	3房2廳2衛	63.1	2,644	50.9	含車位
2025-12-19	北屯路393號	十三層	2房2廳2衛	41.4	1,788	49.8	含車位
2025-12-05	北屯路393號	十八層	3房2廳2衛	54.3	2,500	51.4	含車位
2025-12-01	北屯路393號	十九層	3房2廳3衛	82.0	3,843	49.7	含車位
2025-12-01	北屯路393號	十二層	3房2廳2衛	73.3	2,806	48.6	含車位
2025-11-25	北屯路393號	七層	2房2廳2衛	40.7	1,744	48.9	含車位
2025-11-25	北屯路393號	十三層	3房2廳2衛	54.3	2,423	48.8	含車位
2025-11-25	北屯路393號	十六層	3房2廳2衛	63.8	2,843	53.7	含車位
2025-11-21	北屯路393號	七層	2房2廳2衛	41.4	1,847	51.0	含車位
2025-11-20	北屯路393號	七層	3房2廳2衛	52.6	2,313	48.6	含車位
2025-11-20	北屯路393號	十二層	3房2廳2衛	53.6	2,393	49.3	含車位
2025-11-16	北屯路393號	三層	2房2廳2衛	41.4	1,740	48.3	含車位
2025-11-15	北屯路393號	十四層	2房2廳2衛	41.4	1,813	49.9	含車位
2025-11-10	北屯路393號	七層	3房2廳2衛	52.6	2,293	48.6	含車位
2025-11-10	北屯路393號	十七層	3房2廳2衛	54.3	2,430	49.4	含車位
2025-11-10	北屯路393號	十三層	2房2廳2衛	43.0	1,866	49.8	含車位
2025-11-05	北屯路393號	七層	3房2廳2衛	54.3	2,323	47.9	含車位
2025-11-05	北屯路393號	十五層	2房2廳2衛	42.2	1,848	50.1	含車位
2025-11-05	北屯路393號	九層	2房2廳2衛	43.7	1,896	49.2	含車位
2025-11-04	北屯路393號	十五層	3房2廳2衛	63.8	2,636	49.0	含車位
2025-11-04	北屯路393號	十六層	3房2廳2衛	53.6	2,670	55.1	含車位
2025-11-01	北屯路393號	十五層	2房2廳2衛	40.7	1,751	50.1	含車位
2025-11-01	北屯路393號	九層	2房2廳2衛	40.7	1,713	49.2	含車位
2025-11-01	北屯路393號	十六層	2房2廳2衛	43.0	1,861	50.2	含車位
2025-10-30	北屯路393號	八層	2房2廳2衛	43.0	1,821	49.0	含車位
2025-10-29	北屯路393號	六層	3房2廳2衛	53.6	2,313	48.4	含車位
2025-10-28	北屯路393號	九層	2房2廳2衛	41.4	1,769	49.2	含車位
2025-10-27	北屯路393號	十五層	3房2廳2衛	52.6	2,365	49.8	含車位
2025-10-24	北屯路393號	十層	2房2廳2衛	43.0	1,851	49.3	含車位
2025-10-23	北屯路393號	十四層	2房2廳2衛	40.7	1,766	49.9	含車位
2025-10-23	北屯路393號	八層	2房2廳2衛	41.4	1,764	49.0	含車位
2025-10-21	北屯路393號	六層	2房2廳2衛	43.0	1,841	48.7	含車位
2025-10-20	北屯路393號	十四層	2房2廳2衛	43.0	1,881	49.9	含車位
2025-10-18	北屯路393號	十七層	3房2廳2衛	62.1	2,599	50.1	含車位
2025-10-18	北屯路393號	十七層	3房2廳2衛	62.1	2,639	50.1	含車位
2025-10-14	北屯路393號	二十層	3房2廳2衛	97.3	4,578	52.3	含車位
2025-10-14	北屯路393號	九層	3房2廳2衛	54.3	2,356	48.2	含車位
2025-10-14	北屯路393號	六層	3房2廳2衛	54.3	2,546	52.2	含車位
2025-10-13	北屯路393號	十一層	3房2廳2衛	54.3	2,390	48.5	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	23	49.2	1,866
低樓層	5	48.7	1,841
高樓層	25	50.2	2,520

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

品臻曦一坪多少？

品臻曦可統計成交每坪中位數為49.9 萬／坪，單價範圍為47.9～55.1 萬／坪。

品臻曦目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 53 筆，其中 53 筆納入每坪行情統計。

品臻曦總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,313 萬元，樣本 53 筆。

品臻曦有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

品臻曦的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為品順建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

品臻曦最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-03-25，總價 1,806 萬元、50.3 萬／坪。

品臻曦和北屯區預售屋相比貴嗎？

品臻曦近一年每坪中位數為 49.9 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 9.6%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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