市政澄真一坪多少？
市政澄真可統計成交每坪中位數為53.7 萬／坪，單價範圍為48.0～62.5 萬／坪。
市政澄真實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 市政澄真目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.7 萬／坪；總價中位數：1,577 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：48.0～62.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-05，2房2廳2衛，總價 1,657 萬元、54.4 萬／坪，權狀 36.8 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 璞仁建設股份有限公司 | 43 | 福安十五街 | 2023-04-12 | 自售:1130701~1160131; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 52.9 | 1,526 |
| 3 房 | 7 | 54.0 | 1,983 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 50.2 | 1,313 |
| 30～未滿 40 坪 | 17 | 52.9 | 1,566 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 55.2 | 2,032 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 54.4 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 54.4 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 54.4 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,657 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,586 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,980 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 30.5 | 1,388 | 50.9 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 2,080 | 56.3 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,368 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,666 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,569 | 55.5 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,470 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-12-02 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,758 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-11-14 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 29.6 | 1,536 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 1,218 | 50.1 | — | |
| 2024-10-26 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,981 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.9 | 2,297 | 62.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,521 | 50.0 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 29.4 | 1,313 | 50.2 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,500 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,652 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,526 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,420 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 1,215 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-23 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.8 | 1,440 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 35.7 | 1,585 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.4 | 1,354 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-22 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.5 | 2,261 | 61.0 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 1,566 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-09-17 | 福中十五街與福中十五街十五巷路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.1 | 1,983 | 54.0 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 福中十五街與福 中十五街十五巷路口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.8 | 1,660 | 54.5 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 52.9 | 1,586 |
| 低樓層 | 5 | 50.1 | 1,368 |
| 高樓層 | 10 | 55.9 | 1,663 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
市政澄真目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 26 筆納入每坪行情統計。
市政澄真總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,577 萬元，樣本 26 筆。
市政澄真有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
市政澄真的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為璞仁建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
市政澄真最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,657 萬元、54.4 萬／坪。
市政澄真和西屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市西屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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