遠雄樂元實價登錄與成交行情

台中市北屯區

本頁重點

遠雄樂元目前累計揭露 96 筆，其中 48 筆納入行情統計
每坪中位數：53.4 萬／坪；總價中位數：1,400 萬元
最新揭露日期：2026-07-08；單價範圍：49.3～94.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-08，2房2廳2衛，總價 1,535 萬元、59.0 萬／坪，權狀 31.4 坪，八層，未納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
遠雄建設事業股份有限公司	780	敦富路、敦富東街	2025-01-21	自售:1130918~1190704;代銷:1130918~1190704;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	75	52.8	1,361
3 房	18	55.3	2,065

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	74	53.0	1,364
40～未滿 50 坪	19	58.6	2,116
50 坪以上	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與北屯區同期預售屋比較

遠雄樂元近一年每坪中位數為 53.4 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	94.6 萬／坪	2
前 6 個月	53.4 萬／坪	46

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-08	敦富路、敦富東街	八層	2房2廳2衛	31.4	1,535	59.0	含車位	⚠ 特殊
2026-07-07	敦富路、敦富東街	七層	3房2廳2衛	43.9	2,188	56.4	含車位	⚠ 特殊
2026-07-04	敦富路、敦富東街	十五層	2房2廳2衛	31.5	1,498	57.2	含車位	⚠ 特殊
2026-07-04	敦富路、敦富東街	十七層	2房2廳2衛	31.4	1,505	57.6	含車位	⚠ 特殊
2026-07-04	敦富路、敦富東街	十九層	2房2廳2衛	34.6	1,732	59.4	含車位	⚠ 特殊
2026-07-04	敦富路、敦富東街	九層	3房2廳2衛	41.9	2,069	56.1	含車位	⚠ 特殊
2026-07-04	敦富路、敦富東街	九層	2房2廳2衛	34.6	1,661	56.6	含車位	⚠ 特殊
2026-07-02	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	30.3	1,447	58.0	含車位	⚠ 特殊
2026-05-10	敦富路、敦富東街	十三層	2房2廳2衛	36.4	1,915	61.8	含車位	⚠ 特殊
2026-05-08	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	30.3	1,389	54.3	含車位	⚠ 特殊
2026-05-07	敦富路、敦富東街	九層	2房2廳2衛	31.4	1,383	53.4	含車位	⚠ 特殊
2026-05-07	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	31.4	1,415	54.4	含車位	⚠ 特殊
2026-04-30	敦富路、敦富東街	一.二層	0房0廳1衛	47.8	3,885	94.8	含車位
2026-04-30	敦富路、敦富東街	一.二層	0房0廳1衛	36.9	2,853	94.5	含車位
2026-04-26	敦富路、敦富東街	十五層	2房2廳2衛	31.5	1,465	55.7	含車位	⚠ 特殊
2026-04-25	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	31.4	1,432	53.9	含車位	⚠ 特殊
2026-04-21	敦富路、敦富東街	十二層	2房2廳2衛	31.4	1,427	54.9	含車位	⚠ 特殊
2026-04-18	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	31.4	1,445	54.5	含車位	⚠ 特殊
2026-04-17	敦富路、敦富東街	十三層	2房2廳2衛	31.4	1,457	55.4	含車位	⚠ 特殊
2026-04-11	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	30.3	1,380	54.8	含車位	⚠ 特殊
2026-04-11	敦富路、敦富東街	十二層	3房2廳2衛	40.8	2,051	57.9	含車位	⚠ 特殊
2026-04-02	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	31.4	1,523	59.3	含車位	⚠ 特殊
2026-04-01	敦富路、敦富東街	十層	3房2廳2衛	43.9	2,169	55.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-28	敦富路、敦富東街	六層	3房2廳2衛	43.9	2,053	52.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-28	敦富路、敦富東街	十五層	3房2廳2衛	43.9	2,367	61.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-27	敦富路、敦富東街	十二層	2房2廳2衛	30.3	1,453	58.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-27	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	35.1	1,780	59.6	含車位	⚠ 特殊
2026-03-22	敦富路、敦富東街	十層	3房2廳2衛	43.9	2,162	55.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-20	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	34.6	1,661	56.6	含車位	⚠ 特殊
2026-03-20	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	30.3	1,369	54.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-16	敦富路、敦富東街	十三層	2房2廳2衛	35.1	1,685	56.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-13	敦富路、敦富東街	九層	2房2廳2衛	30.3	1,382	55.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-13	敦富路、敦富東街	八層	3房2廳2衛	43.9	2,099	53.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-12	敦富路、敦富東街	十二層	2房2廳2衛	30.3	1,391	55.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-12	敦富路、敦富東街	十層	2房2廳2衛	30.3	1,411	56.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-07	敦富路、敦富東街	七層	2房2廳2衛	35.0	1,596	53.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-07	敦富路、敦富東街	十三層	2房2廳2衛	30.3	1,485	58.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-06	敦富路、敦富東街	十三層	2房2廳2衛	35.3	1,645	54.5	含車位	⚠ 特殊
2026-03-04	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	30.3	1,379	54.8	含車位	⚠ 特殊
2026-02-28	敦富路、敦富東街	十一層	2房2廳2衛	21.3	1,230	57.8	—	⚠ 特殊
2026-02-25	敦富路、敦富東街	十七層	2房2廳2衛	35.0	1,787	61.0	含車位	⚠ 特殊
2026-02-23	敦富路、敦富東街	九層	3房2廳2衛	40.8	2,003	56.4	含車位	⚠ 特殊
2026-02-14	敦富路、敦富東街	十層	3房2廳2衛	40.8	2,019	56.9	含車位	⚠ 特殊
2026-02-13	敦富路、敦富東街	九層	2房2廳2衛	31.4	1,410	53.4	含車位	⚠ 特殊
2026-02-08	敦富路、敦富東街	八層	2房2廳2衛	31.4	1,399	52.9	含車位	⚠ 特殊
2026-02-07	敦富路、敦富東街	六層	2房2廳2衛	35.1	1,650	53.1	含車位	⚠ 特殊
2026-02-06	敦富路、敦富東街	十二層	3房2廳2衛	57.7	2,962	62.4	含車位	⚠ 特殊
2026-02-05	敦富路、敦富東街	十九層	2房2廳2衛	31.0	1,380	55.1	含車位	⚠ 特殊
2026-01-31	敦富路、敦富東街	十七層	2房2廳2衛	31.0	1,375	53.5	含車位	⚠ 特殊
2026-01-31	敦富路、敦富東街	九層	2房2廳2衛	30.3	1,369	54.3	含車位	⚠ 特殊

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	48	54.0	1,455
低樓層	43	52.3	1,356
高樓層	2	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

遠雄樂元一坪多少？

遠雄樂元可統計成交每坪中位數為53.4 萬／坪，單價範圍為49.3～94.8 萬／坪。

遠雄樂元目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 96 筆，其中 48 筆納入每坪行情統計。

遠雄樂元總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,400 萬元，樣本 48 筆。

遠雄樂元有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

遠雄樂元的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為遠雄建設事業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

遠雄樂元最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-08，總價 1,535 萬元、59.0 萬／坪。

遠雄樂元和北屯區預售屋相比貴嗎？

遠雄樂元近一年每坪中位數為 53.4 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本低於 3.3%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

遠雄建設事業股份有限公司相關建案

延伸比較

同行政區其他建案：

遠雄敦富惠宇洲際協勝洲際 ONE 櫻花柳川之櫻雙橡園 2045 澐光

相近總價建案：

成功好好富旺丰厚富甲安邦里仁富居

相近每坪單價建案：

惠國清澄境昂峰京澄登陽華馥興大家大

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。