德鑫一璟一坪多少？
德鑫一璟可統計成交每坪中位數為54.6 萬／坪，單價範圍為50.8～58.2 萬／坪。
德鑫一璟實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 德鑫一璟目前累計揭露 39 筆，其中 38 筆納入行情統計
- 每坪中位數：54.6 萬／坪；總價中位數：2,896 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-08；單價範圍：50.8～58.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-08，3房2廳2衛，總價 3,143 萬元、56.4 萬／坪，權狀 64.2 坪，十九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 德鑫建設股份有限公司 | 186 | 北平路四段 | 2021-12-09 | 自售:無;代銷:1110606~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 28 | 54.7 | 2,808 |
| 4 房 | 9 | 55.3 | 3,238 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 5 | 54.6 | 2,460 |
| 50 坪以上 | 34 | 54.7 | 2,918 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 56.4 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-08 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,143 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 天津路與北平路與興安路街口 | 七層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,200 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-05-23 | 天津路與北平路與興安路街口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,637 | 57.0 | 含車位 | |
| 2025-05-19 | 天津路與北平路與興安路街口 | 二十一層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,400 | 58.0 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,893 | 55.0 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 天津路與北平路與興安路街口 | 二十二層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,432 | 58.2 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 天津路與北平路與興安路街口 | 三層 | — | 67.7 | 3,143 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 天津路與北平路與興安路街口 | 三層 | — | 56.4 | 2,724 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,060 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 天津路與北平路與興安路街口 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,606 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,860 | 54.7 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,760 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,914 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 天津路與北平路與興安路街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 2,850 | 50.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十八層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,339 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-10-23 | 天津路與北平路與興安路街口 | 二十層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,380 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,071 | 54.9 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,808 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十六層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,238 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,698 | 58.2 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 天津路與北平路與興安路街口 | 五層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,110 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,470 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,839 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 天津路與北平路與興安路街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,404 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-07-31 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,460 | 54.6 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,438 | 54.5 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 天津路與北平路與興安路街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,420 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 天津路與北平路與興安路街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,808 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 天津路與北平路與興安路街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 3,010 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 天津路與北平路與興安路街口 | 七層 | 4房2廳3衛 | 59.9 | 2,900 | 52.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 天津路與北平路與興安路街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 2,950 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,468 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 3,035 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 2,640 | 57.3 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 天津路與北平路與興安路街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,923 | 56.4 | 含車位 | |
| 2024-07-09 | 天津路與北平路與興安路街口 | 四層 | 4房2廳3衛 | 67.7 | 3,186 | 53.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 天津路與北平路與興安路街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 64.2 | 2,918 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 天津路與北平路與興安路街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 56.4 | 2,756 | 53.0 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 天津路與北平路與興安路街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,320 | 51.9 | 含車位 |
列出最近 39 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 54.8 | 2,876 |
| 低樓層 | 14 | 52.2 | 2,900 |
| 高樓層 | 13 | 56.9 | 2,893 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
德鑫一璟目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 39 筆，其中 38 筆納入每坪行情統計。
德鑫一璟總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,896 萬元，樣本 38 筆。
德鑫一璟有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
德鑫一璟的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為德鑫建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
德鑫一璟最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-08，總價 3,143 萬元、56.4 萬／坪。
德鑫一璟和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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