勝美琚一坪多少？
勝美琚可統計成交每坪中位數為43.7 萬／坪，單價範圍為42.2～50.1 萬／坪。
勝美琚實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 勝美琚目前累計揭露 43 筆，其中 43 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.7 萬／坪；總價中位數：1,970 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-21；單價範圍：42.2～50.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-21，4房2廳2衛，總價 2,460 萬元、43.3 萬／坪，權狀 64.1 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信 等如附表 | 642 | 春安路與春安三街交叉口 | 2021-03-23 | 自售:無;代銷:1120801~1140731; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 47.4 | 1,651 |
| 3 房 | 17 | 44.8 | 1,946 |
| 4 房 | 18 | 43.2 | 2,470 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 47.4 | 1,651 |
| 40～未滿 50 坪 | 14 | 44.9 | 1,938 |
| 50 坪以上 | 21 | 43.2 | 2,453 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-21 | 建功路春安路口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 2,460 | 43.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 建功路春安路口 | 十九層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,955 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 建功路春安路口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 52.9 | 2,238 | 45.9 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 建功路春安路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 2,485 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 建功路春安路口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,955 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 建功路春安路口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,250 | 42.5 | 含車位 | |
| 2024-10-30 | 建功路春安路口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,698 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 建功路春安路口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,265 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 建功路春安路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,970 | 45.8 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 建功路春安路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,070 | 43.6 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 建功路春安路口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,290 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 建功路春安路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,965 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 建功路春安路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,946 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 建功路春安路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,910 | 43.8 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 建功路春安路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,715 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 建功路春安路口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 56.3 | 2,260 | 42.9 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 建功路春安路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,905 | 44.3 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 建功路春安路口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 50.9 | 2,052 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 建功路春安路口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,943 | 45.1 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 建功路春安路口 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 64.8 | 2,453 | 43.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 建功路春安路口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 56.6 | 2,230 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 建功路春安路口 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 2,485 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 建功路春安路口 | 十層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 2,615 | 43.4 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 建功路春安路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,875 | 44.0 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 建功路春安路口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,932 | 44.8 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 建功路春安路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 37.7 | 1,530 | 45.6 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 建功路春安路口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,588 | 46.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 建功路春安路口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,660 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 建功路春安路口 | 二十三層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 2,480 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 建功路春安路口 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 2,580 | 43.1 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 建功路春安路口 | 二十層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 2,480 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 建功路春安路口 | 二十一層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 2,480 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 建功路春安路口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 2,610 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 建功路春安路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,850 | 43.3 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建功路春安路口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 67.0 | 2,605 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-20 | 建功路春安路口 | 十六層 | 4房2廳2衛 | 64.1 | 2,427 | 42.6 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 建功路春安路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 39.7 | 1,705 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 建功路春安路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,642 | 47.3 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 建功路春安路口 | 十七層 | 4房2廳2衛 | 64.2 | 2,450 | 43.0 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 建功路春安路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,878 | 43.7 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 建功路春安路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.7 | 1,592 | 46.6 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 建功路春安路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,880 | 44.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 建功路春安路口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,951 | 45.5 | 含車位 |
列出最近 43 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 43.3 | 2,265 |
| 低樓層 | 9 | 43.8 | 1,878 |
| 高樓層 | 23 | 44.8 | 2,052 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝美琚目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 43 筆，其中 43 筆納入每坪行情統計。
勝美琚總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,970 萬元，樣本 43 筆。
勝美琚有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝美琚的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝美建設股份有限公司 負責人:曾周信 等如附表；起造人不必然等於實際推案建商。
勝美琚最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-21，總價 2,460 萬元、43.3 萬／坪。
勝美琚和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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