東方大苑一坪多少？
東方大苑可統計成交每坪中位數為33.9 萬／坪，單價範圍為31.1～36.9 萬／坪。
東方大苑實價登錄與成交行情
台中市豐原區
本頁重點
- 東方大苑目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.9 萬／坪；總價中位數：1,278 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-21；單價範圍：31.1～36.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-21，3房2廳2衛，總價 1,423 萬元、34.5 萬／坪，權狀 46.0 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 育堂建設股份有限公司(負責人:祁加弘) | 119 | 南陽路綠山巷七弄 | 2022-06-07 | 自售:1110801~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 35.7 | 1,078 |
| 3 房 | 23 | 32.8 | 1,345 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 35.7 | 1,078 |
| 40～未滿 50 坪 | 22 | 32.9 | 1,348 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與豐原區同期預售屋比較
建案或台中市豐原區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 34.5 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 33.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-21 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,423 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-10-03 | 南陽路綠山巷七弄 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,265 | 32.8 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 南陽路綠山巷七弄 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,380 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,400 | 33.8 | 含車位 | |
| 2025-05-18 | 南陽路綠山巷七弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,352 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,405 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 南陽路綠山巷七弄 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,295 | 32.7 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 南陽路綠山巷七弄 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,105 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 南陽路綠山巷七弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,358 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-12-14 | 南陽路綠山巷七弄 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,100 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 南陽路綠山巷七弄 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,078 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 南陽路綠山巷七弄 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,092 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 南陽路綠山巷七弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,225 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,080 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,295 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-08-31 | 南陽路綠山巷七弄 | 九層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,078 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-08-18 | 南陽路綠山巷七弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,230 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 南陽路綠山巷七弄 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,095 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 南陽路綠山巷七弄 | 八層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,050 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 南陽路綠山巷七弄 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,360 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 南陽路綠山巷七弄 | 六層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,045 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 南陽路綠山巷七弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,038 | 31.1 | — | |
| 2024-07-31 | 南陽路綠山巷七弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,400 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 南陽路綠山巷七弄 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,457 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 南陽路綠山巷七弄 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,068 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 南陽路綠山巷七弄 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,290 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南陽路綠山巷七弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,235 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 南陽路綠山巷七弄 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,322 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 南陽路綠山巷七弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,220 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 南陽路綠山巷七弄 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,350 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 南陽路綠山巷七弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 1,302 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 南陽路綠山巷七弄 | 七層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 1,048 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 南陽路綠山巷七弄 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,345 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 南陽路綠山巷七弄 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,350 | 32.5 | 含車位 |
列出最近 34 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 32.8 | 1,235 |
| 低樓層 | 10 | 32.5 | 1,260 |
| 高樓層 | 15 | 34.9 | 1,350 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
東方大苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 34 筆，其中 34 筆納入每坪行情統計。
東方大苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,278 萬元，樣本 34 筆。
東方大苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
東方大苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為育堂建設股份有限公司(負責人:祁加弘)；起造人不必然等於實際推案建商。
東方大苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-21，總價 1,423 萬元、34.5 萬／坪。
東方大苑和豐原區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市豐原區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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