慶山明仁一坪多少？
慶山明仁可統計成交每坪中位數為48.5 萬／坪，單價範圍為43.6～53.9 萬／坪。
慶山明仁實價登錄與成交行情
台中市豐原區
本頁重點
- 慶山明仁目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入行情統計
- 每坪中位數：48.5 萬／坪；總價中位數：2,100 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-01；單價範圍：43.6～53.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-01，3房2廳2衛，總價 1,820 萬元、43.6 萬／坪，權狀 44.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 慶山建設股份有限公司 | 329 | 明仁街 | 2022-08-26 | 自售:1121101~1171231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 38 | 48.5 | 2,100 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 35 | 48.5 | 2,090 |
| 50 坪以上 | 3 | 48.4 | 2,540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與豐原區同期預售屋比較
建案或台中市豐原區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 44.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 49.8 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 明仁街東仁街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,820 | 43.6 | 含車位 | |
| 2026-04-29 | 明仁街東仁街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,850 | 44.4 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 明仁街東仁街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,150 | 49.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-08 | 明仁街東仁街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 2,280 | 52.2 | 含車位 | |
| 2025-09-26 | 明仁街東仁街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,088 | 47.5 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 明仁街東仁街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,300 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 明仁街東仁街口 | 二十二層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,150 | 49.8 | 含車位 | |
| 2025-02-07 | 明仁街東仁街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,170 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 明仁街東仁街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,200 | 51.2 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 明仁街東仁街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,250 | 51.4 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 明仁街東仁街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,170 | 50.1 | 含車位 | |
| 2024-10-22 | 明仁街東仁街口 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 2,410 | 53.9 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 明仁街東仁街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,290 | 52.9 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 明仁街東仁街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,160 | 49.3 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 明仁街東仁街口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,150 | 49.6 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 明仁街東仁街口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,180 | 49.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 明仁街東仁街口 | 一層，二層 | 3房2廳3衛 | 65.7 | 2,840 | 44.6 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 明仁街東仁街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,100 | 49.4 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 明仁街東仁街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,010 | 47.3 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 明仁街東仁街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,040 | 47.1 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 明仁街東仁街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.0 | 2,110 | 47.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 明仁街東仁街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,030 | 47.6 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 明仁街東仁街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,070 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-08-11 | 明仁街東仁街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,070 | 48.0 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 明仁街東仁街口 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,060 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 明仁街東仁街口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,060 | 48.5 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 明仁街東仁街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,190 | 50.9 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 明仁街東仁街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,040 | 47.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 明仁街東仁街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,050 | 48.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 明仁街東仁街口 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,090 | 48.6 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 明仁街東仁街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.4 | 2,540 | 52.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 明仁街東仁街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,320 | 53.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 明仁街東仁街口 | 二十四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,280 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 明仁街東仁街口 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 45.8 | 2,050 | 47.7 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 明仁街東仁街口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 45.9 | 2,090 | 48.1 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 明仁街東仁街口 | 二十三層 | 3房2廳2衛 | 45.6 | 2,050 | 48.4 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 明仁街東仁街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 1,930 | 44.4 | 含車位 | |
| 2024-07-02 | 明仁街東仁街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.3 | 2,020 | 46.7 | 含車位 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 49.0 | 2,105 |
| 低樓層 | 7 | 46.7 | 2,020 |
| 高樓層 | 14 | 49.6 | 2,150 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
慶山明仁目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 37 筆納入每坪行情統計。
慶山明仁總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,100 萬元，樣本 37 筆。
慶山明仁有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
慶山明仁的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為慶山建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
慶山明仁最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-01，總價 1,820 萬元、43.6 萬／坪。
慶山明仁和豐原區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市豐原區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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