巨匠傳承 2一坪多少？
巨匠傳承 2可統計成交每坪中位數為34.0 萬／坪，單價範圍為30.6～37.0 萬／坪。
巨匠傳承 2實價登錄與成交行情
台中市外埔區
本頁重點
- 巨匠傳承 2目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.0 萬／坪；總價中位數：1,106 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：30.6～37.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，3房2廳2衛，總價 1,116 萬元、32.9 萬／坪，權狀 37.2 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 229 | 甲東路 | 2023-07-18 | 自售:1120801~自完售止;完銷;代銷:1120801~; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 64 | 34.0 | 1,106 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 62 | 34.0 | 1,103 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與外埔區同期預售屋比較
巨匠傳承 2近一年每坪中位數為 33.0 萬／坪，台中市外埔區同期預售屋為 32.3 萬／坪，建案樣本高於 2.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 32.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 32.9 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 33.2 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 甲東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,116 | 32.9 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,018 | 34.8 | 含車位 | |
| 2026-02-04 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,100 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-12-31 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,106 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 甲東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,050 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-09-14 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,106 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,008 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,108 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-06-29 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,100 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,030 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 甲東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 36.6 | 1,106 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 甲東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,056 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 甲東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,056 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-01-07 | 甲東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 甲東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,116 | 32.9 | 含車位 | |
| 2025-01-05 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,016 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 甲東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,046 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 甲東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-11-30 | 甲東路 | 全 | 2房3廳2衛 | 48.7 | 1,488 | 30.6 | — | |
| 2024-11-27 | 甲東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 32.0 | 1,040 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-11-16 | 甲東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,118 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-11-15 | 甲東路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,036 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-10 | 甲東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,146 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,106 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,172 | 34.5 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 1,016 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-09-15 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 甲東路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,116 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,100 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.0 | 1,096 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.9 | 1,006 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,010 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,038 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 甲東路 | 全 | 3房4廳5衛 | 74.0 | 2,500 | 33.8 | — | |
| 2024-09-03 | 甲東路 | 全 | 3房4廳5衛 | 74.0 | 2,550 | 34.5 | — | |
| 2024-09-03 | 甲東路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,126 | 33.2 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 甲東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,138 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,106 | 32.5 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 甲東路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 1,050 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,166 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 甲東路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 32.6 | 1,050 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 甲東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,166 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-15 | 甲東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,150 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 甲東路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,166 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,100 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 甲東路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.4 | 1,020 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 甲東路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,150 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 甲東路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,100 | 32.3 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 18 | 32.9 | 1,106 |
| 低樓層 | 17 | 34.6 | 1,100 |
| 高樓層 | 27 | 34.0 | 1,126 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
巨匠傳承 2目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 65 筆，其中 65 筆納入每坪行情統計。
巨匠傳承 2總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,106 萬元，樣本 65 筆。
巨匠傳承 2有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
巨匠傳承 2的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
巨匠傳承 2最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,116 萬元、32.9 萬／坪。
巨匠傳承 2和外埔區預售屋相比貴嗎？
巨匠傳承 2近一年每坪中位數為 33.0 萬／坪，台中市外埔區同期預售屋為 32.3 萬／坪，建案樣本高於 2.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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