四季大院一坪多少？
四季大院可統計成交每坪中位數為34.1 萬／坪，單價範圍為32.3～37.1 萬／坪。
四季大院實價登錄與成交行情
台中市后里區
本頁重點
- 四季大院目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.1 萬／坪；總價中位數：914 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-26；單價範圍：32.3～37.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-26，2房2廳2衛，總價 1,124 萬元、35.1 萬／坪，權狀 36.0 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳全建設有限公司 | 161 | 四村路 | 2024-02-28 | 自售:1130406~1150401;代銷:1140303~1140430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 28 | 34.1 | 914 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 19 | 33.7 | 879 |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 34.7 | 1,048 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與后里區同期預售屋比較
四季大院近一年每坪中位數為 33.7 萬／坪，台中市后里區同期預售屋為 30.9 萬／坪，建案樣本高於 9.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 34.9 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 32.5 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26 | 四村路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.0 | 1,124 | 35.1 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 四村路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.2 | 1,130 | 34.7 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 四村路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 879 | 32.8 | — | |
| 2025-12-04 | 四村路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 866 | 32.3 | — | |
| 2025-11-27 | 四村路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 866 | 32.3 | — | |
| 2025-11-01 | 四村路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.8 | 963 | 35.9 | — | |
| 2025-06-27 | 四村路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 879 | 32.8 | — | |
| 2025-06-22 | 四村路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 917 | 34.2 | — | |
| 2025-04-15 | 四村路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,061 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 四村路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 1,048 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 四村路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 23.3 | 754 | 32.3 | — | |
| 2024-08-21 | 四村路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 890 | 33.2 | — | |
| 2024-08-18 | 四村路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 23.3 | 838 | 35.9 | — | |
| 2024-08-12 | 四村路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 782 | 33.7 | — | |
| 2024-08-12 | 四村路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 23.3 | 854 | 36.6 | — | |
| 2024-08-08 | 四村路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 32.2 | 957 | 32.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 四村路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,020 | 34.7 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 四村路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 911 | 34.0 | — | |
| 2024-07-27 | 四村路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 936 | 34.9 | — | |
| 2024-07-27 | 四村路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 898 | 33.5 | — | |
| 2024-07-27 | 四村路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 924 | 34.5 | — | |
| 2024-07-27 | 四村路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 924 | 34.5 | — | |
| 2024-07-14 | 四村路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 23.2 | 771 | 33.2 | — | |
| 2024-07-08 | 四村路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 788 | 33.2 | — | |
| 2024-07-07 | 四村路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.4 | 1,199 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 四村路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 32.1 | 1,000 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-07-05 | 四村路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 23.3 | 865 | 37.1 | — | |
| 2024-07-04 | 四村路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.8 | 951 | 33.2 | 含車位 |
列出最近 28 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 10 | 33.8 | 914 |
| 低樓層 | 11 | 32.8 | 879 |
| 高樓層 | 7 | 35.9 | 936 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
四季大院目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 28 筆，其中 28 筆納入每坪行情統計。
四季大院總價大約多少？
可統計交易總價中位數為914 萬元，樣本 28 筆。
四季大院有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
四季大院的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳全建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
四季大院最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-26，總價 1,124 萬元、35.1 萬／坪。
四季大院和后里區預售屋相比貴嗎？
四季大院近一年每坪中位數為 33.7 萬／坪，台中市后里區同期預售屋為 30.9 萬／坪，建案樣本高於 9.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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