佳瓚大賀一坪多少？
佳瓚大賀可統計成交每坪中位數為23.3 萬／坪，單價範圍為21.7～25.6 萬／坪。
佳瓚大賀實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 佳瓚大賀目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入行情統計
- 每坪中位數：23.3 萬／坪；總價中位數：1,043 萬元
- 最新揭露日期：2024-08-30；單價範圍：21.7～25.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-08-30，3房2廳2衛，總價 990 萬元、22.4 萬／坪，權狀 46.0 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 李明佳 | 234 | 四維中路 | 2020-12-25 | 自售:無;代銷:1121002~1140209; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 24.1 | 846 |
| 3 房 | 23 | 23.0 | 1,040 |
| 4 房 | 10 | 23.3 | 1,182 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 24.1 | 846 |
| 40～未滿 50 坪 | 24 | 23.0 | 1,042 |
| 50 坪以上 | 9 | 23.2 | 1,188 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-30 | 四維中路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 990 | 22.4 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 四維中路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 959 | 22.1 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 四維中路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 975 | 22.5 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 四維中路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 841 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 四維中路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 841 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 四維中路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 884 | 24.7 | 含車位 | |
| 2024-08-26 | 四維中路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,040 | 22.9 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 四維中路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 53.4 | 1,188 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 四維中路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.9 | 850 | 23.9 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 四維中路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 912 | 25.6 | 含車位 | |
| 2024-08-13 | 四維中路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,075 | 23.9 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 四維中路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 45.2 | 1,086 | 24.0 | — | |
| 2024-08-12 | 四維中路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 1,130 | 22.2 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 四維中路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 1,173 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 四維中路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,043 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 四維中路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,080 | 23.3 | 含車位 | |
| 2024-08-05 | 四維中路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,033 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 四維中路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,077 | 23.2 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 四維中路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,083 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 四維中路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,058 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 四維中路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,080 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 四維中路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 1,147 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 四維中路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 1,192 | 23.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 四維中路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,030 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 四維中路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 45.7 | 951 | 21.7 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 四維中路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,047 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 四維中路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 35.7 | 800 | 24.2 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 四維中路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.1 | 1,370 | 23.8 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 四維中路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,022 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 四維中路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 47.5 | 1,050 | 23.1 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 四維中路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,058 | 23.7 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 四維中路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,009 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 四維中路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 35.1 | 770 | 23.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 四維中路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 947 | 21.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 四維中路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 60.1 | 1,270 | 22.6 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 四維中路 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 52.6 | 1,175 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 四維中路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.0 | 1,035 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 四維中路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 47.2 | 1,039 | 23.0 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 四維中路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 60.1 | 1,330 | 23.5 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 四維中路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 870 | 24.8 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 四維中路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.7 | 1,070 | 23.9 | 含車位 |
列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 23.0 | 1,040 |
| 低樓層 | 19 | 22.6 | 1,009 |
| 高樓層 | 14 | 23.7 | 1,080 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳瓚大賀目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 41 筆，其中 41 筆納入每坪行情統計。
佳瓚大賀總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,043 萬元，樣本 41 筆。
佳瓚大賀有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳瓚大賀的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為李明佳；起造人不必然等於實際推案建商。
佳瓚大賀最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-08-30，總價 990 萬元、22.4 萬／坪。
佳瓚大賀和梧棲區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市梧棲區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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