春陽自在森林一坪多少？
春陽自在森林可統計成交每坪中位數為27.9 萬／坪，單價範圍為25.9～40.6 萬／坪。
春陽自在森林實價登錄與成交行情
台中市石岡區
本頁重點
- 春陽自在森林目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.9 萬／坪；總價中位數：1,049 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-10；單價範圍：25.9～40.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-10，2房2廳2衛，總價 908 萬元、27.3 萬／坪，權狀 34.7 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 春陽建設股份有限公司 | 29 | 九房里007鄰豐勢路九房巷9號 | 2021-02-24 | 自售:1130301~1230301; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 27.8 | 916 |
| 3 房 | 15 | 27.9 | 1,108 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 27.7 | 1,032 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 32.7 | 1,312 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與石岡區同期預售屋比較
建案或台中市石岡區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-10 | 九房里007鄰豐勢路九房巷9號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 908 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-04-08 | 九房里007鄰豐勢路九房巷9號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 1,125 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-10-16 | 豐勢路九房巷9號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,312 | 32.7 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 豐勢路九房巷9號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 885 | 28.4 | — | |
| 2024-10-05 | 豐勢路九房巷9號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 925 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-09-28 | 豐勢路九房巷9號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,142 | 30.2 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 九房里007鄰豐勢路九房巷9號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,065 | 27.6 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 豐勢路九房巷9號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,040 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 豐勢路九房巷9號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,023 | 26.7 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 豐勢路九房巷9號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.4 | 1,059 | 27.3 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 豐勢路九房巷9號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 884 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 豐勢路九房巷9號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,108 | 29.1 | 含車位 | |
| 2024-08-25 | 豐勢路九房巷9號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 895 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 豐勢路九房巷9號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,128 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 豐勢路九房巷9號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.5 | 1,400 | 40.6 | — | |
| 2024-08-14 | 豐勢路九房巷9號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 949 | 28.2 | 含車位 | |
| 2024-08-10 | 豐勢路九房巷9號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.8 | 1,049 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 豐勢路九房巷9號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 1,005 | 25.9 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 豐勢路九房巷9號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 1,530 | 37.7 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 豐勢路九房巷9號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.1 | 980 | 29.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 豐勢路九房巷9號 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.7 | 990 | 29.3 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 豐勢路九房巷9號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.9 | 1,065 | 27.9 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 九房里007鄰豐勢路九房巷9號 | 一層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 1,200 | 35.3 | — |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 27.3 | 1,023 |
| 低樓層 | 4 | 32.2 | 1,154 |
| 高樓層 | 8 | 29.2 | 1,097 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
春陽自在森林目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
春陽自在森林總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,049 萬元，樣本 23 筆。
春陽自在森林有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
春陽自在森林的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為春陽建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
春陽自在森林最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-10，總價 908 萬元、27.3 萬／坪。
春陽自在森林和石岡區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市石岡區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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