佳泰琢閱一坪多少？
佳泰琢閱可統計成交每坪中位數為27.1 萬／坪，單價範圍為24.4～40.0 萬／坪。
佳泰琢閱實價登錄與成交行情
台中市清水區
本頁重點
- 佳泰琢閱目前累計揭露 129 筆，其中 126 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.1 萬／坪；總價中位數：1,085 萬元
- 最新揭露日期：2026-05-08；單價範圍：24.4～40.0 萬／坪
最新一筆揭露
2026-05-08，3房2廳2衛，總價 1,149 萬元、26.7 萬／坪，權狀 46.8 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 佳泰建設股份有限公司 | 467 | 市鎮北段410地號 | 2022-10-18 | 自售:無;代銷:1140101~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 4 | 39.0 | 1,542 |
| 2 房 | 35 | 29.2 | 965 |
| 3 房 | 89 | 26.9 | 1,114 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 45 | 29.2 | 978 |
| 40～未滿 50 坪 | 81 | 26.9 | 1,116 |
| 50 坪以上 | 3 | 37.8 | 1,816 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與清水區同期預售屋比較
佳泰琢閱近一年每坪中位數為 26.6 萬／坪，台中市清水區同期預售屋為 29.5 萬／坪，建案樣本低於 9.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 26.7 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 26.5 萬／坪 | 18 |
| 前 6 個月 | 26.7 萬／坪 | 38 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,149 | 26.7 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 36.8 | 848 | 25.5 | 含車位 | |
| 2026-04-08 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 33.1 | 868 | 29.2 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 37.4 | 885 | 25.4 | 含車位 | |
| 2026-03-31 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 36.9 | 863 | 25.9 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.9 | 972 | 24.6 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,251 | 27.9 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 1房1廳1衛 | 33.2 | 1,098 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-03-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,133 | 25.9 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 45.0 | 990 | 26.3 | 含車位 | |
| 2026-03-11 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 999 | 25.3 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 36.5 | 845 | 25.7 | 含車位 | |
| 2026-03-09 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 33.1 | 861 | 29.9 | 含車位 | |
| 2026-03-03 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 1房1廳1衛 | 37.0 | 1,268 | 38.9 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 991 | 40.0 | 含車位 | |
| 2026-02-27 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 30.1 | 991 | 40.0 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,113 | 24.4 | 含車位 | |
| 2026-02-05 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 1,008 | 26.9 | 含車位 | |
| 2026-01-17 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 36.8 | 855 | 25.7 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,121 | 24.5 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,120 | 24.6 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 47.9 | 1,115 | 24.5 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 983 | 24.8 | 含車位 | |
| 2026-01-13 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 1房1廳1衛 | 53.2 | 1,816 | 37.8 | 含車位 | |
| 2026-01-09 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,013 | 25.2 | 含車位 | |
| 2026-01-06 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.8 | 1,152 | 25.9 | 含車位 | |
| 2026-01-05 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,040 | 29.3 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,053 | 27.1 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 32.8 | 751 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,077 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,071 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,150 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-12-29 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.0 | 1,017 | 25.1 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 973 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-12-24 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 36.4 | 859 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 32.8 | 750 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 36.4 | 862 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 1,018 | 23.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-10 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 一層 | 1房1廳1衛 | 64.0 | 1,960 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-08 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 37.4 | 890 | 25.6 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 48.1 | 1,148 | 25.2 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.7 | 1,053 | 27.1 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 39.9 | 881 | 24.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-11 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.8 | 1,165 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,147 | 24.4 | 含車位 | |
| 2025-11-05 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 69.6 | 1,548 | 24.6 | 含車位 | |
| 2025-11-02 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,140 | 24.8 | 含車位 | |
| 2025-10-20 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.4 | 999 | 23.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-08 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.8 | 1,072 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-09-08 | 港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.5 | 1,138 | 27.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 80 | 27.3 | 1,098 |
| 低樓層 | 48 | 25.9 | 1,038 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
佳泰琢閱目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 129 筆，其中 126 筆納入每坪行情統計。
佳泰琢閱總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,085 萬元，樣本 126 筆。
佳泰琢閱有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
佳泰琢閱的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為佳泰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
佳泰琢閱最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-05-08，總價 1,149 萬元、26.7 萬／坪。
佳泰琢閱和清水區預售屋相比貴嗎？
佳泰琢閱近一年每坪中位數為 26.6 萬／坪，台中市清水區同期預售屋為 29.5 萬／坪，建案樣本低於 9.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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