鋮豐富?一坪多少？
鋮豐富?可統計成交每坪中位數為27.5 萬／坪，單價範圍為24.6～36.9 萬／坪。
鋮豐富?實價登錄與成交行情
台中市龍井區
本頁重點
- 鋮豐富?目前累計揭露 38 筆，其中 35 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.5 萬／坪；總價中位數：960 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-23；單價範圍：24.6～36.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-23，2房2廳2衛，總價 891 萬元、28.3 萬／坪，權狀 36.5 坪，七層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鋮豐建設有限公司 | 46 | 中山二路一段與龍山街口 | 2025-02-26 | 自售:無;代銷:1140312~自完售止;114年03月12日至售完全部戶數止結案; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 17 | 28.2 | 891 |
| 3 房 | 20 | 26.9 | 1,003 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 16 | 28.2 | 892 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 26.7 | 1,000 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與龍井區同期預售屋比較
建案或台中市龍井區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 28.5 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 28.7 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 中山二路一段與龍山街口 | 七層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 891 | 28.3 | 含車位 | |
| 2026-02-22 | 中山二路一段與龍山街口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 40.0 | 1,000 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-10-22 | 中山二路一段與龍山街口 | 一層 | 2房1廳1衛 | 40.9 | 960 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 中山二路一段與龍山街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,140 | 31.0 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 中山二路一段與龍山街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,200 | — | 車位未分離 | |
| 2025-07-11 | 中山二路一段與龍山街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 998 | 26.9 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 中山二路一段與龍山街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 985 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 中山二路一段與龍山街口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,150 | 31.3 | 含車位 | |
| 2025-06-08 | 中山二路一段與龍山街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,048 | 28.1 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 中山二路一段與龍山街口 | 一層 | — | 33.0 | 1,000 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-05-31 | 中山二路一段與龍山街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 969 | 25.7 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 中山二路一段與龍山街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,050 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 中山二路一段與龍山街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 843 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-05-02 | 中山二路一段與龍山街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 893 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 中山二路一段與龍山街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 896 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 中山二路一段與龍山街口 | 十層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 896 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 中山二路一段與龍山街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,017 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 中山二路一段與龍山街口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,015 | 27.3 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 中山二路一段與龍山街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 962 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 中山二路一段與龍山街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 995 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山二路一段與龍山街口 | 八層 | 2房2廳2衛 | 26.6 | 790 | 29.7 | — | |
| 2025-04-27 | 中山二路一段與龍山街口 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 895 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山二路一段與龍山街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 910 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山二路一段與龍山街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 875 | 27.7 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山二路一段與龍山街口 | 三層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 885 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 中山二路一段與龍山街口 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 818 | 25.5 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 中山二路一段與龍山街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 940 | 24.6 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 中山二路一段與龍山街口 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 875 | 27.5 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 中山二路一段與龍山街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,005 | 27.0 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 中山二路一段與龍山街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,061 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 中山二路一段與龍山街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 985 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-04-22 | 中山二路一段與龍山街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 845 | 26.4 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 中山二路一段與龍山街口 | 九層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 937 | 29.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 中山二路一段與龍山街口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,143 | — | 車位未分離 | |
| 2025-04-19 | 中山二路一段與龍山街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 932 | 24.7 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 中山二路一段與龍山街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,003 | 26.6 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 中山二路一段與龍山街口 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 841 | 26.2 | 含車位 | |
| 2025-04-17 | 中山二路一段與龍山街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.7 | 1,188 | — | 車位未分離 |
列出最近 38 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 13 | 27.8 | 936 |
| 低樓層 | 15 | 26.4 | 936 |
| 高樓層 | 10 | 28.5 | 1,017 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鋮豐富?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 38 筆，其中 35 筆納入每坪行情統計。
鋮豐富?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為960 萬元，樣本 35 筆。
鋮豐富?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鋮豐富?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鋮豐建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鋮豐富?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-23，總價 891 萬元、28.3 萬／坪。
鋮豐富?和龍井區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市龍井區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。