鉅虹蒔荃一坪多少？
鉅虹蒔荃可統計成交每坪中位數為70.5 萬／坪，單價範圍為65.1～71.8 萬／坪。
鉅虹蒔荃實價登錄與成交行情
台中市南屯區
本頁重點
- 鉅虹蒔荃目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：70.5 萬／坪；總價中位數：2,212 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：65.1～71.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-11，2房2廳2衛，總價 2,098 萬元、68.2 萬／坪，權狀 40.7 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 鉅本建設股份有限公司 | 52 | 龍富三街近永順路 | 2025-03-13 | 自售:自114年4月1日起至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 70.5 | 2,212 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 68.3 | 1,916 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 70.6 | 2,242 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與南屯區同期預售屋比較
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 68.6 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 70.1 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 龍富三街近永順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 2,098 | 68.2 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 龍富三街近永順路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 2,120 | 69.0 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 龍富三街近永順路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,931 | 71.0 | 含車位 | |
| 2025-08-11 | 龍富三街近永順路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,200 | 69.1 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 龍富三街近永順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,223 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-06-15 | 龍富三街近永順路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,251 | 70.9 | 含車位 | |
| 2025-06-14 | 龍富三街近永順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,277 | 71.8 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 龍富三街近永順路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 36.9 | 1,900 | 70.7 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富三街近永順路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,270 | 71.6 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富三街近永順路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.5 | 1,752 | 65.1 | 含車位 | |
| 2025-05-17 | 龍富三街近永順路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,260 | 71.2 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 龍富三街近永順路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,250 | 71.6 | 含車位 | |
| 2025-05-11 | 龍富三街近永順路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,985 | 65.9 | 含車位 | |
| 2025-05-10 | 龍富三街近永順路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.6 | 2,234 | 70.3 | 含車位 |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 6 | 69.5 | 2,212 |
| 高樓層 | 8 | 70.9 | 2,177 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鉅虹蒔荃目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
鉅虹蒔荃總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,212 萬元，樣本 14 筆。
鉅虹蒔荃有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鉅虹蒔荃的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為鉅本建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鉅虹蒔荃最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 2,098 萬元、68.2 萬／坪。
鉅虹蒔荃和南屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市南屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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