昌祐又一景一坪多少？
昌祐又一景可統計成交每坪中位數為53.7 萬／坪，單價範圍為51.2～81.5 萬／坪。
昌祐又一景實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 昌祐又一景目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入行情統計
- 每坪中位數：53.7 萬／坪；總價中位數：2,207 萬元
- 最新揭露日期：2025-08-21；單價範圍：51.2～81.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-08-21，3房2廳2衛，總價 2,248 萬元、53.4 萬／坪，權狀 46.6 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 崧永建設股份有限公司 | 60 | 南興路 | 2023-10-17 | 自售:無;代銷:1130601~1140531; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 12 | 53.0 | 2,248 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 80.7 | 1,992 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 53.0 | 2,228 |
| 50 坪以上 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 53.4 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 南興路與南興二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,248 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 南興路與南興二路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,183 | 51.9 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 南興路與南興二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,247 | 53.6 | 含車位 | |
| 2024-10-21 | 南興路與南興二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 2,355 | 51.3 | 含車位 | |
| 2024-09-16 | 南興路與南興二路口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,178 | 51.8 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 南興路與南興二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,155 | 51.2 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 南興路與南興二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,327 | 55.7 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 南興路與南興二路口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,255 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 南興路與南興二路口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,323 | 55.3 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 南興路與南興二路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,205 | 52.5 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 南興路與南興二路口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.6 | 2,209 | 52.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南興路與南興二路口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.9 | 2,649 | 58.4 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南興路與南興二路口 | 一層 | — | 30.8 | 1,989 | 79.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南興路與南興二路口 | 一層 | — | 30.5 | 1,995 | 81.0 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南興路與南興二路口 | 一層 | — | 30.5 | 1,990 | 80.3 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 南興路與南興二路口 | 一層 | — | 30.9 | 2,048 | 81.5 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 53.4 | 2,247 |
| 低樓層 | 10 | 54.6 | 2,166 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌祐又一景目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 16 筆納入每坪行情統計。
昌祐又一景總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,207 萬元，樣本 16 筆。
昌祐又一景有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌祐又一景的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為崧永建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌祐又一景最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-08-21，總價 2,248 萬元、53.4 萬／坪。
昌祐又一景和北屯區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北屯區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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