國聚之瑑一坪多少？
國聚之瑑可統計成交每坪中位數為70.6 萬／坪，單價範圍為66.6～75.2 萬／坪。
國聚之瑑實價登錄與成交行情
台中市北屯區
本頁重點
- 國聚之瑑目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入行情統計
- 每坪中位數：70.6 萬／坪；總價中位數：3,745 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：66.6～75.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 4,348 萬元、73.7 萬／坪，權狀 63.9 坪，十六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 寰聚建設股份有限公司 | 208 | 中平路與經貿五路 | 2017-01-23 | 自售:1130410~·; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 54 | 70.6 | 3,745 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 54 | 70.6 | 3,745 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北屯區同期預售屋比較
國聚之瑑近一年每坪中位數為 71.5 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 29.5%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 73.9 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 73.7 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 71.2 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 4,348 | 73.7 | 含車位 | |
| 2026-07-10 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 4,430 | 74.2 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 中平路近經貿五路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 55.4 | 3,958 | 71.5 | — | |
| 2026-04-03 | 中平路近經貿五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,969 | 70.8 | — | |
| 2026-03-15 | 中平路近經貿五路 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,888 | 74.5 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 中平路近經貿五路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 56.0 | 3,990 | 71.2 | — | |
| 2025-08-15 | 中平路近經貿五路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 4,258 | 71.2 | 含車位 | |
| 2025-08-01 | 中平路近經貿五路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,998 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-05-29 | 中平路近經貿五路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 3,998 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 中平路近經貿五路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,592 | 74.1 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中平路近經貿五路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 3,990 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 中平路近經貿五路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 3,990 | 66.6 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 中平路近經貿五路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 72.3 | 4,470 | 71.7 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 中平路近經貿五路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,610 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-10-01 | 中平路近經貿五路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 3,998 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 中平路近經貿五路 | 十七層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,931 | 74.1 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,628 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 中平路近經貿五路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 73.0 | 4,627 | 72.2 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 中平路近經貿五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,411 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 中平路近經貿五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 4,150 | 70.4 | 含車位 | |
| 2024-08-16 | 中平路近經貿五路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,745 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-08-12 | 中平路近經貿五路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,357 | 69.1 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 中平路近經貿五路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,630 | 68.4 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 中平路近經貿五路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,483 | 71.9 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,549 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 中平路近經貿五路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,342 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 中平路近經貿五路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,745 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中平路近經貿五路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 64.5 | 3,998 | 67.2 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中平路近經貿五路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,776 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 中平路近經貿五路 | 二十層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,982 | 75.2 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 中平路近經貿五路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,990 | 67.4 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 中平路近經貿五路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,319 | 68.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中平路近經貿五路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,998 | 67.7 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,899 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-07-23 | 中平路近經貿五路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,460 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 中平路近經貿五路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,621 | 68.2 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 中平路近經貿五路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,998 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-07-21 | 中平路近經貿五路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,430 | 68.6 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 中平路近經貿五路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,980 | 67.4 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 中平路近經貿五路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 62.7 | 3,687 | 70.5 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 中平路近經貿五路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,342 | 68.0 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 中平路近經貿五路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,722 | 70.8 | 含車位 | |
| 2024-07-17 | 中平路近經貿五路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 63.9 | 3,998 | 68.1 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中平路近經貿五路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,638 | 73.8 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中平路近經貿五路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,513 | 71.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中平路近經貿五路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,467 | 70.3 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中平路近經貿五路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,496 | 70.7 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 中平路近經貿五路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 3,418 | 69.0 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 中平路近經貿五路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.4 | 3,438 | 70.9 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 中平路近經貿五路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.9 | 3,711 | 71.4 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 33 | 71.3 | 3,745 |
| 低樓層 | 20 | 68.0 | 3,805 |
| 高樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
國聚之瑑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 54 筆，其中 54 筆納入每坪行情統計。
國聚之瑑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為3,745 萬元，樣本 54 筆。
國聚之瑑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
國聚之瑑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為寰聚建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
國聚之瑑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 4,348 萬元、73.7 萬／坪。
國聚之瑑和北屯區預售屋相比貴嗎？
國聚之瑑近一年每坪中位數為 71.5 萬／坪，台中市北屯區同期預售屋為 55.2 萬／坪，建案樣本高於 29.5%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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