苙閎尚萃一坪多少？
苙閎尚萃可統計成交每坪中位數為28.3 萬／坪，單價範圍為26.6～29.6 萬／坪。
苙閎尚萃實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 苙閎尚萃目前累計揭露 22 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：28.3 萬／坪；總價中位數：1,032 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-29；單價範圍：26.6～29.6 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-29，0房1廳1衛，總價 1,181 萬元、44.2 萬／坪，權狀 35.4 坪，一層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 苙閎建設有限公司 | 86 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 2022-05-12 | 自售:無;代銷:1121121~1141120; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 7 | 28.9 | 900 |
| 3 房 | 14 | 27.9 | 1,070 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 7 | 28.8 | 898 |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 28.3 | 1,026 |
| 50 坪以上 | 5 | 27.4 | 1,115 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 一層 | 0房1廳1衛 | 35.4 | 1,181 | 44.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-28 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 50.6 | 1,078 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 38.0 | 868 | 28.0 | 含車位 | |
| 2025-03-22 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,120 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 37.9 | 905 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 37.4 | 900 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-12-09 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,040 | 29.0 | 含車位 | |
| 2024-11-20 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,052 | 29.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-20 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 37.9 | 797 | 26.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-15 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 37.8 | 896 | 28.6 | 含車位 | |
| 2024-09-27 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,105 | 27.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-27 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 二層 | 2房2廳1衛 | 37.8 | 812 | 25.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-26 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,015 | 24.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-26 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.4 | 982 | 24.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-08-09 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,020 | 28.5 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,032 | 28.7 | 含車位 | |
| 2024-07-16 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 53.5 | 1,119 | 28.3 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 58.2 | 1,217 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.9 | 1,000 | 28.0 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 1,100 | 26.6 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.4 | 1,000 | 27.7 | 含車位 | |
| 2024-07-01 | 忠孝路與福祥一街交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 54.2 | 1,115 | 27.1 | 含車位 |
列出最近 22 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 27.8 | 1,000 |
| 低樓層 | 7 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 10 | 28.6 | 1,040 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
苙閎尚萃目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 22 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
苙閎尚萃總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,032 萬元，樣本 15 筆。
苙閎尚萃有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
苙閎尚萃的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為苙閎建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
苙閎尚萃最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-29，總價 1,181 萬元、44.2 萬／坪。
苙閎尚萃和觀音區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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