宜誠賦一坪多少？
宜誠賦可統計成交每坪中位數為60.1 萬／坪，單價範圍為53.8～63.7 萬／坪。
宜誠賦實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 宜誠賦目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.1 萬／坪；總價中位數：2,250 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-15；單價範圍：53.8～63.7 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-15，3房2廳2衛，總價 2,350 萬元、61.5 萬／坪，權狀 44.9 坪，八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 旺氣建設股份有限公司 | 97 | 大豐二街62號旁 | 2022-10-12 | 自售:無;代銷:1130216~1140815; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 63.6 | 2,008 |
| 3 房 | 14 | 59.4 | 2,354 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 4 | 63.2 | 1,994 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 60.1 | 2,198 |
| 50 坪以上 | 6 | 59.4 | 2,688 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-15 | 大豐二街62號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,350 | 61.5 | 含車位 | |
| 2024-11-03 | 大豐二街62號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.8 | 2,250 | 61.1 | 含車位 | |
| 2024-10-29 | 大豐二街62號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,980 | 62.7 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 大豐二街62號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,710 | 60.2 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 大豐二街62號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,700 | 59.8 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 大豐二街62號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,358 | 61.7 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 大豐二街62號旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,008 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大豐二街62號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 2,020 | 63.7 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 大豐二街62號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,675 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 大豐二街62號旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.7 | 2,198 | 63.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 大豐二街62號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.9 | 2,300 | 60.1 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 大豐二街62號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,165 | 58.8 | 含車位 | |
| 2024-07-19 | 大豐二街62號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,145 | 58.2 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 大豐二街62號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 44.7 | 2,100 | 56.9 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 大豐二街62號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,600 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 大豐二街62號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,530 | 53.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 大豐二街62號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 51.5 | 2,608 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 大豐二街62號旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,750 | 60.6 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 大豐二街62號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 2,162 | 56.2 | 含車位 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 58.8 | 2,165 |
| 低樓層 | 3 | 60.6 | 2,675 |
| 高樓層 | 9 | 61.5 | 2,198 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
宜誠賦目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 19 筆納入每坪行情統計。
宜誠賦總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,250 萬元，樣本 19 筆。
宜誠賦有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
宜誠賦的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為旺氣建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
宜誠賦最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-15，總價 2,350 萬元、61.5 萬／坪。
宜誠賦和大園區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市大園區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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