璟都新世界一坪多少？
璟都新世界可統計成交每坪中位數為37.2 萬／坪，單價範圍為36.3～39.6 萬／坪。
璟都新世界實價登錄與成交行情
桃園市大園區
本頁重點
- 璟都新世界目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入行情統計
- 每坪中位數：37.2 萬／坪；總價中位數：1,112 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-27；單價範圍：36.3～39.6 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-27，2房2廳1衛，總價 1,105 萬元、37.4 萬／坪，權狀 30.7 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 信都建設股份有限公司 | 361 | 大觀路與環區北路交叉口 | 2024-12-23 | 自售:無;代銷:1131101~1151031; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 27 | 37.3 | 901 |
| 3 房 | 15 | 37.1 | 1,236 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 11 | 37.7 | 895 |
| 30～未滿 40 坪 | 21 | 37.2 | 1,160 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 39.1 | 1,605 |
| 未滿 20 坪 | 7 | 37.1 | 712 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大園區同期預售屋比較
璟都新世界近一年每坪中位數為 37.1 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 6.6%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 37.6 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 36.9 萬／坪 | 12 |
相較前 6 個月上升 1.9%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 30.7 | 1,105 | 37.4 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,117 | 37.1 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 995 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-03-26 | 大觀路與環區北路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,160 | 38.0 | 含車位 | |
| 2026-02-21 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,115 | 37.1 | 含車位 | |
| 2026-02-14 | 大觀路與環區北路交叉口 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 35.9 | 1,368 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-12-15 | 大觀路與環區北路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.1 | 1,675 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-07 | 大觀路與環區北路交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,308 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,480 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,220 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 32.1 | 1,139 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-09-29 | 大觀路與環區北路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 895 | 38.4 | 含車位 | |
| 2025-09-27 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,115 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,235 | 36.3 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,188 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 21.5 | 790 | 36.8 | — | |
| 2025-09-20 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 980 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-08-17 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 700 | 36.4 | — | |
| 2025-07-29 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 888 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-07-27 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,000 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-07-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 901 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 892 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-07-06 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 884 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-07-05 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.1 | 880 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,100 | 36.5 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,275 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-06-30 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 19.3 | 752 | 39.0 | — | |
| 2025-06-24 | 大觀路與環區北路交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.8 | 1,605 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.2 | 1,149 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-06-07 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 712 | 37.1 | — | |
| 2025-06-01 | 大觀路與環區北路交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.6 | 1,275 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-06-01 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,131 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.3 | 741 | 38.5 | — | |
| 2025-05-26 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 698 | 36.3 | — | |
| 2025-05-26 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.6 | 1,140 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 706 | 36.8 | — | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,109 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 32.1 | 1,166 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,212 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 992 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.2 | 712 | 37.1 | — | |
| 2025-05-25 | 大觀路與環區北路交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 35.1 | 1,236 | 36.6 | 含車位 |
列出最近 42 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 19 | 37.9 | 1,105 |
| 低樓層 | 20 | 36.8 | 1,108 |
| 高樓層 | 3 | 39.4 | 1,605 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
璟都新世界目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 42 筆，其中 42 筆納入每坪行情統計。
璟都新世界總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,112 萬元，樣本 42 筆。
璟都新世界有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
璟都新世界的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為信都建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
璟都新世界最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-27，總價 1,105 萬元、37.4 萬／坪。
璟都新世界和大園區預售屋相比貴嗎？
璟都新世界近一年每坪中位數為 37.1 萬／坪，桃園市大園區同期預售屋為 34.8 萬／坪，建案樣本高於 6.6%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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