上湖奇威城一坪多少？
上湖奇威城可統計成交每坪中位數為27.0 萬／坪，單價範圍為23.4～30.9 萬／坪。
上湖奇威城實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 上湖奇威城目前累計揭露 32 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.0 萬／坪；總價中位數：637 萬元
- 最新揭露日期：2025-10-18；單價範圍：23.4～30.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-10-18，2房2廳2衛，總價 742 萬元、單價未提供，權狀 28.3 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 弘翊投資股份有限公司 | 14 | 上湖路二段與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 2022-09-13 | 自售:1121115~1131115; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 16 | 27.3 | 621 |
| 3 房 | 15 | 26.1 | 981 |
| 4 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 27.3 | 621 |
| 30～未滿 40 坪 | 11 | 24.7 | 914 |
| 40～未滿 50 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 4 | 26.6 | 1,374 |
| 未滿 20 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 742 | — | 車位未分離 | |
| 2025-04-04 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 37.2 | 1,000 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-02 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 31.3 | 852 | 27.2 | — | |
| 2025-03-01 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 765 | — | 車位未分離 | |
| 2025-02-23 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 985 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-30 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 四層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 637 | 28.0 | — | |
| 2024-11-17 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 51.7 | 1,372 | 26.5 | — | |
| 2024-10-30 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 623 | 27.2 | — | |
| 2024-09-13 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 754 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-11 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 630 | 27.6 | — | |
| 2024-09-08 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 860 | 23.4 | — | |
| 2024-08-11 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 624 | 27.4 | — | |
| 2024-08-08 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 620 | 27.2 | — | |
| 2024-08-08 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 621 | 27.3 | — | |
| 2024-07-28 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 535 | 27.0 | — | |
| 2024-07-23 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 51.7 | 1,376 | 26.6 | — | |
| 2024-07-23 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 980 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-21 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.4 | 1,010 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-21 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 621 | 27.3 | — | |
| 2024-07-18 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 54.3 | 1,446 | 26.6 | — | |
| 2024-07-18 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 六層 | 2房2廳2衛 | 19.8 | 613 | 30.9 | — | |
| 2024-07-16 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 37.7 | 918 | 24.3 | — | |
| 2024-07-14 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 八層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 740 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-14 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 4房2廳3衛 | 45.9 | 1,155 | 25.1 | — | |
| 2024-07-14 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 七層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 619 | 27.2 | — | |
| 2024-07-14 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 39.1 | 982 | 25.1 | — | |
| 2024-07-08 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 37.7 | 980 | 26.0 | — | |
| 2024-07-08 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 37.7 | 910 | 24.1 | — | |
| 2024-07-06 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 一層 | 2房2廳2衛 | 22.8 | 621 | 27.3 | — | |
| 2024-07-05 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 全 | 3房2廳3衛 | 51.7 | 1,360 | 26.3 | — | |
| 2024-07-04 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 一層 | 3房2廳2衛 | 36.7 | 996 | — | 車位未分離 | |
| 2024-07-01 | 上湖二路與高鐵南路十段11巷220弄旁 | 九層 | 2房2廳2衛 | 22.9 | 616 | 26.9 | — |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 27.3 | 624 |
| 低樓層 | 7 | 27.3 | 630 |
| 高樓層 | 9 | 27.2 | 619 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
上湖奇威城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
上湖奇威城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為637 萬元，樣本 23 筆。
上湖奇威城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
上湖奇威城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為弘翊投資股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
上湖奇威城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-10-18，總價 742 萬元、單價未提供。
上湖奇威城和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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