名築町 5一坪多少？
名築町 5可統計成交每坪中位數為30.6 萬／坪，單價範圍為30.5～41.2 萬／坪。
名築町 5實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 名築町 5目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入行情統計
- 每坪中位數：30.6 萬／坪；總價中位數：638 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-12；單價範圍：30.5～41.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-12，2房1廳1衛，總價 528 萬元、30.5 萬／坪，權狀 17.3 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 名園建設有限公司 | 33 | 富觀街與福昌街街口 | 2024-07-09 | 自售:無;代銷:1130802~1140801; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 30.6 | 638 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 17 | 30.6 | 676 |
| 未滿 20 坪 | 16 | 30.6 | 512 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 17.3 | 528 | 30.5 | — | |
| 2024-12-22 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 678 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-27 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 17.3 | 528 | 30.5 | — | |
| 2024-10-25 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 508 | 31.2 | — | |
| 2024-10-20 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 678 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-20 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 662 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 678 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-19 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.7 | 512 | 30.6 | — | |
| 2024-10-12 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 678 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 678 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 666 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 638 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-11 | 富觀街與福昌街街口 | 一層 | — | 12.8 | 528 | 41.2 | — | |
| 2024-10-11 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 676 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 498 | 30.6 | — | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 688 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 21.4 | 688 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 16.7 | 512 | 30.6 | — | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 498 | 30.6 | — | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.1 | 638 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-10 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 16.7 | 512 | 30.6 | — | |
| 2024-10-09 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 17.3 | 528 | 30.5 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 508 | 31.2 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.3 | 498 | 30.6 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.1 | 677 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.7 | 512 | 30.6 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 16.7 | 512 | 30.6 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.0 | 666 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 16.8 | 516 | 30.6 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 672 | 31.2 | 含車位 | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 17.3 | 538 | 31.1 | — | |
| 2024-10-07 | 富觀街與福昌街街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 21.1 | 668 | 30.5 | 含車位 | |
| 2024-10-06 | 富觀街與福昌街街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.4 | 648 | 30.6 | 含車位 |
列出最近 33 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 30.9 | 664 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 30.6 | 583 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
名築町 5目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 33 筆，其中 33 筆納入每坪行情統計。
名築町 5總價大約多少？
可統計交易總價中位數為638 萬元，樣本 33 筆。
名築町 5有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
名築町 5的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為名園建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
名築町 5最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-12，總價 528 萬元、30.5 萬／坪。
名築町 5和觀音區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市觀音區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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