全新綻 3一坪多少？
全新綻 3可統計成交每坪中位數為26.8 萬／坪，單價範圍為26.2～27.5 萬／坪。
全新綻 3實價登錄與成交行情
桃園市楊梅區
本頁重點
- 全新綻 3目前累計揭露 32 筆，其中 32 筆納入行情統計
- 每坪中位數：26.8 萬／坪；總價中位數：540 萬元
- 最新揭露日期：2024-09-14；單價範圍：26.2～27.5 萬／坪
最新一筆揭露
2024-09-14，2房2廳1衛，總價 699 萬元、27.4 萬／坪，權狀 24.2 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 全新建設有限公司 | 32 | 新富一街36號旁 | 2024-05-24 | 自售:1130701~1131231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 32 | 26.8 | 540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 32 | 26.8 | 540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與楊梅區同期預售屋比較
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-14 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 699 | 27.4 | 含車位 | |
| 2024-08-28 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 528 | 26.3 | — | |
| 2024-08-25 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 701 | 27.5 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 537 | 26.8 | — | |
| 2024-08-16 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 536 | 26.5 | — | |
| 2024-08-14 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 691 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-14 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 540 | 26.7 | — | |
| 2024-08-10 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 537 | 26.8 | — | |
| 2024-08-10 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 538 | 26.6 | — | |
| 2024-08-10 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 695 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 696 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 537 | 26.8 | — | |
| 2024-08-07 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 691 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 549 | 27.4 | — | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 540 | 26.7 | — | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 538 | 26.6 | — | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 696 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 696 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 三層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 691 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 527 | 26.3 | — | |
| 2024-08-01 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 525 | 26.2 | — | |
| 2024-08-01 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 696 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 540 | 26.7 | — | |
| 2024-08-01 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 536 | 26.5 | — | |
| 2024-08-01 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.3 | 545 | 26.9 | — | |
| 2024-07-30 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.3 | 546 | 26.9 | — | |
| 2024-07-28 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 541 | 27.0 | — | |
| 2024-07-28 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.4 | 696 | 26.9 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 員富段235地號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 540 | 26.7 | — | |
| 2024-07-27 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 528 | 26.3 | — | |
| 2024-07-27 | 員富段235地號 | 四層 | 2房2廳1衛 | 20.1 | 535 | 26.7 | — | |
| 2024-07-26 | 員富段235地號 | 二層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 691 | 27.0 | 含車位 |
列出最近 32 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 16 | 26.9 | 616 |
| 高樓層 | 16 | 26.8 | 540 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
全新綻 3目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 32 筆，其中 32 筆納入每坪行情統計。
全新綻 3總價大約多少？
可統計交易總價中位數為540 萬元，樣本 32 筆。
全新綻 3有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
全新綻 3的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為全新建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
全新綻 3最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-09-14，總價 699 萬元、27.4 萬／坪。
全新綻 3和楊梅區預售屋相比貴嗎？
建案或桃園市楊梅區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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