青淞學 5一坪多少？
青淞學 5可統計成交每坪中位數為29.8 萬／坪，單價範圍為29.4～29.9 萬／坪。
青淞學 5實價登錄與成交行情
桃園市觀音區
本頁重點
- 青淞學 5目前累計揭露 8 筆，其中 8 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.8 萬／坪；總價中位數：681 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-16；單價範圍：29.4～29.9 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-16，2房2廳1衛，總價 767 萬元、29.4 萬／坪，權狀 25.7 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 豐暘建設股份有限公司 | 16 | 富林里十全一街109號旁 | 2024-01-30 | 自售:無;代銷:1131101~自完售止;自113.11.01起至建物保存登記完成後6個月止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 29.8 | 681 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 5 | 29.5 | 731 |
| 未滿 20 坪 | 3 | 29.9 | 586 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與觀音區同期預售屋比較
青淞學 5近一年每坪中位數為 29.5 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 3.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 29.5 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 29.7 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 富林里十全一街109號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 767 | 29.4 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 富林里十全一街109號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 25.7 | 780 | 29.5 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 富林里十全一街109號旁 | 五層 | 2房1廳1衛 | 25.9 | 727 | 29.8 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 富林里十全一街109號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 21.6 | 635 | 29.5 | — | |
| 2025-08-16 | 富林里十全一街109號旁 | 四層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 586 | 29.9 | — | |
| 2025-04-09 | 富林里十全一街109號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 23.8 | 731 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 富林里十全一街109號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.6 | 586 | 29.9 | — | |
| 2025-02-19 | 富林里十全一街109號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 19.5 | 582 | 29.8 | — |
列出最近 8 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 6 | 29.8 | 610 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
青淞學 5目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 8 筆，其中 8 筆納入每坪行情統計。
青淞學 5總價大約多少？
可統計交易總價中位數為681 萬元，樣本 8 筆。
青淞學 5有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
青淞學 5的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為豐暘建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
青淞學 5最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-16，總價 767 萬元、29.4 萬／坪。
青淞學 5和觀音區預售屋相比貴嗎？
青淞學 5近一年每坪中位數為 29.5 萬／坪，桃園市觀音區同期預售屋為 28.6 萬／坪，建案樣本高於 3.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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