敦南之森一坪多少？
敦南之森可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
敦南之森實價登錄與成交行情
新北市新店區
本頁重點
- 敦南之森目前累計揭露 164 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2026-07-03；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-07-03，1房1廳1衛，總價 1,227 萬元、69.1 萬／坪，權狀 17.7 坪，七層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 茂德建設股份有限公司 | 400 | 永安街45號 | 2025-01-23 | 自售:無;代銷:1150101~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 28 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 2 房 | 95 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 41 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 59 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 59 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 46 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新店區同期預售屋比較
建案或新北市新店區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 永安街45號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 17.7 | 1,227 | 69.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-08 | 永安街45號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 21.5 | 1,278 | 67.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 永安街45號 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,738 | 70.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-05-02 | 永安街45號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,880 | 66.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-25 | 永安街45號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,295 | 71.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-25 | 永安街45號 | 八層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,738 | 69.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-22 | 永安街45號 | 五層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,275 | 69.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-21 | 永安街45號 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.0 | 1,919 | 68.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-16 | 永安街45號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,265 | 69.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-04 | 永安街45號 | 五層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,568 | 67.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-03 | 永安街45號 | 十層 | 2房2廳2衛 | 30.2 | 1,930 | 69.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-25 | 永安街45號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 1,183 | 67.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-23 | 永安街45號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 27.0 | 1,673 | 68.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-20 | 永安街45號 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.1 | 1,555 | 64.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-18 | 永安街45號 | 十層 | 3房2廳2衛 | 31.2 | 1,965 | 67.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-14 | 永安街45號 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 27.3 | 1,665 | 65.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-31 | 永安街45號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 2,468 | 68.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-18 | 永安街45號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 19.4 | 1,360 | 70.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-18 | 永安街45號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,086 | 68.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-18 | 永安街45號 | 九層 | 1房1廳1衛 | 20.4 | 1,260 | 69.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-14 | 永安街45號 | 七層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,240 | 68.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-11 | 永安街45號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 21.6 | 1,440 | 66.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-07 | 永安街45號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 2,236 | 62.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 永安街45號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 2,309 | 66.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-06 | 永安街45號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 28.3 | 1,660 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-02 | 永安街45號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 2,055 | 65.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-28 | 永安街45號 | 十層 | 2房1廳2衛 | 29.7 | 1,739 | 65.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-20 | 永安街45號 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.5 | 1,566 | 64.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-20 | 永安街45號 | 二層 | 1房1廳1衛 | 15.7 | 1,047 | 66.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-18 | 永安街45號 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,666 | 65.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-16 | 永安街45號 | 十一層 | 1房1廳1衛 | 23.9 | 1,455 | 68.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-09 | 永安街45號 | 四層 | 1房1廳1衛 | 16.8 | 1,138 | 67.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-06 | 永安街45號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 2,227 | 63.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-03 | 永安街45號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.5 | 1,825 | 67.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-23 | 永安街45號 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 19.5 | 1,354 | 69.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-08 | 永安街45號 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 17.4 | 1,212 | 69.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-08 | 永安街45號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 2,247 | 64.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-27 | 永安街45號 | 九層 | 2房2廳1衛 | 28.2 | 1,633 | 64.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 永安街45號 | 六層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 1,564 | 64.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 永安街45號 | 七層 | 2房1廳1衛 | 26.7 | 1,571 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 永安街45號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 18.2 | 1,240 | 68.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 永安街45號 | 八層 | 1房1廳1衛 | 15.8 | 1,083 | 68.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-20 | 永安街45號 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.5 | 1,547 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-18 | 永安街45號 | 九層 | 2房1廳1衛 | 19.5 | 1,342 | 68.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-15 | 永安街45號 | 九層 | 2房1廳2衛 | 30.2 | 1,823 | 66.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-13 | 永安街45號 | 七層 | 2房1廳2衛 | 31.2 | 1,961 | 67.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-11 | 永安街45號 | 三層 | 2房1廳1衛 | 27.3 | 1,625 | 64.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-10 | 永安街45號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 38.1 | 2,272 | 64.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 永安街45號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 37.6 | 2,350 | 67.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-09-01 | 永安街45號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 31.7 | 1,850 | 64.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 64 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 38 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 62 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
敦南之森目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 164 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
敦南之森總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
敦南之森有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
敦南之森的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為茂德建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
敦南之森最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-03，總價 1,227 萬元、69.1 萬／坪。
敦南之森和新店區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市新店區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
看行情前請注意
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