聚泰綻一坪多少？
聚泰綻可統計成交每坪中位數為69.9 萬／坪，單價範圍為64.0～77.8 萬／坪。
聚泰綻實價登錄與成交行情
新北市三重區
本頁重點
- 聚泰綻目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：69.9 萬／坪；總價中位數：2,170 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-01；單價範圍：64.0～77.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-01，3房1廳2衛，總價 2,100 萬元、64.1 萬／坪，權狀 35.2 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 聚泰開發建設股份有限公司 負責人林溪河 | 29 | 龍門路274巷及仁信街交叉口 | 2024-12-17 | 自售:1140101~1150101;代銷:1140101~1150101;於期間內，廣告預算用罄或受委託銷售戶別售完為止。; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 10 | 75.7 | 1,570 |
| 3 房 | 13 | 68.2 | 2,850 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 75.7 | 1,570 |
| 30～未滿 40 坪 | 5 | 68.6 | 2,230 |
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 67.8 | 2,971 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與三重區同期預售屋比較
聚泰綻近一年每坪中位數為 68.2 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 14.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 64.1 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 68.2 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 龍門路274巷及仁信街口 | 二層 | 3房1廳2衛 | 35.2 | 2,100 | 64.1 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 龍門路274巷及仁信街口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 3,048 | 70.1 | 含車位 | |
| 2025-11-12 | 龍門路274巷及仁信街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,938 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 龍門路274巷及仁信街口 | 七層 | 3房1廳2衛 | 35.1 | 2,268 | 69.9 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 龍門路274巷及仁信街口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,798 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 龍門路274巷及仁信街口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,972 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 龍門路274巷及仁信街口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.1 | 2,970 | 68.2 | 含車位 | |
| 2025-07-01 | 龍門路274巷及仁信街口 | 五層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,550 | 75.5 | — | |
| 2025-06-13 | 龍門路274巷及仁信街口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 3,188 | 69.4 | 含車位 | |
| 2025-06-11 | 龍門路274巷及仁信街口 | 六層 | 3房1廳2衛 | 35.1 | 2,238 | 68.9 | 含車位 | |
| 2025-06-04 | 龍門路274巷及仁信街口 | 十層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,595 | 77.7 | — | |
| 2025-05-17 | 龍門路274巷及仁信街口 | 八層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,668 | 72.4 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 龍門路274巷及仁信街口 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.1 | 2,230 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-05-04 | 龍門路274巷及仁信街口 | 四層 | 3房1廳2衛 | 35.1 | 2,170 | 66.6 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 龍門路274巷及仁信街口 | 三層 | 3房1廳2衛 | 46.1 | 2,850 | 65.3 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 龍門路274巷及仁信街口 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,498 | 72.9 | — | |
| 2025-04-08 | 龍門路274巷及仁信街口 | 五層 | 3房1廳2衛 | 46.9 | 3,100 | 67.2 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 龍門路274巷及仁信街口 | 九層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,593 | 77.6 | — | |
| 2025-03-23 | 龍門路274巷及仁信街口 | 六層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,560 | 76.0 | — | |
| 2025-03-15 | 龍門路274巷及仁信街口 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 25.8 | 1,778 | 77.8 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 龍門路274巷及仁信街口 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,508 | 73.4 | — | |
| 2025-03-10 | 龍門路274巷及仁信街口 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.8 | 1,468 | 70.5 | — | |
| 2025-03-08 | 龍門路274巷及仁信街口 | 七層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 1,580 | 76.9 | — |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 68.8 | 2,234 |
| 低樓層 | 4 | 67.9 | 1,799 |
| 高樓層 | 7 | 72.4 | 1,778 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
聚泰綻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
聚泰綻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,170 萬元，樣本 23 筆。
聚泰綻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
聚泰綻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為聚泰開發建設股份有限公司 負責人林溪河；起造人不必然等於實際推案建商。
聚泰綻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-01，總價 2,100 萬元、64.1 萬／坪。
聚泰綻和三重區預售屋相比貴嗎？
聚泰綻近一年每坪中位數為 68.2 萬／坪，新北市三重區同期預售屋為 79.4 萬／坪，建案樣本低於 14.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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