綠意永寧 1 號一坪多少？
綠意永寧 1 號可統計成交每坪中位數為47.5 萬／坪，單價範圍為45.5～54.0 萬／坪。
綠意永寧 1 號實價登錄與成交行情
新北市土城區
本頁重點
- 綠意永寧 1 號目前累計揭露 12 筆，其中 10 筆納入行情統計
- 每坪中位數：47.5 萬／坪；總價中位數：4,797 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-22；單價範圍：45.5～54.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-22，—，總價 5,088 萬元、53.9 萬／坪，權狀 108.3 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 綠意開發股份有限公司 | 142 | 中央路三段92號旁 | 2021-11-26 | 自售:無;代銷:1100417~1151231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 12 | 47.5 | 4,797 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與土城區同期預售屋比較
建案或新北市土城區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 53.9 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 中央路三段92號旁 | 一層 | — | 108.3 | 5,088 | 53.9 | 含車位 | |
| 2025-10-29 | 中央路三段92號旁 | 一層 | — | 136.7 | 5,900 | 53.8 | 含車位 | |
| 2025-09-30 | 中央路三段92號旁 | 五層 | — | 175.3 | 7,220 | 47.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-10 | 中央路三段92號旁 | 一層 | — | 123.6 | 5,598 | 54.0 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 中央路三段92號旁 | 二層 | — | 108.7 | 4,350 | 45.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 中央路三段92號旁 | 二層 | — | 164.0 | 7,300 | 49.0 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 中央路三段92號旁 | 四層 | — | 111.9 | 4,587 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 中央路三段92號旁 | 四層 | — | 111.3 | 4,563 | 45.7 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 中央路三段92號旁 | 二層 | — | 110.8 | 4,488 | 45.5 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 中央路三段92號旁 | 五層 | — | 109.8 | 4,729 | 46.0 | 含車位 | |
| 2024-07-24 | 中央路三段92號旁 | 二層 | — | 105.4 | 4,845 | 49.5 | 含車位 | |
| 2024-07-11 | 中央路三段92號旁 | 四層 | — | 115.5 | 4,749 | 45.7 | 含車位 |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 45.7 | 4,587 |
| 低樓層 | 9 | 49.5 | 5,088 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
綠意永寧 1 號目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 10 筆納入每坪行情統計。
綠意永寧 1 號總價大約多少？
可統計交易總價中位數為4,797 萬元，樣本 10 筆。
綠意永寧 1 號有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
綠意永寧 1 號的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為綠意開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
綠意永寧 1 號最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-22，總價 5,088 萬元、53.9 萬／坪。
綠意永寧 1 號和土城區預售屋相比貴嗎？
建案或新北市土城區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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