師大苑一坪多少？
師大苑可統計成交每坪中位數為43.6 萬／坪，單價範圍為38.6～45.4 萬／坪。
師大苑實價登錄與成交行情
彰化縣彰化市
本頁重點
- 師大苑目前累計揭露 19 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.6 萬／坪；總價中位數：1,534 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-10；單價範圍：38.6～45.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-10，3房2廳2衛，總價 2,305 萬元、44.5 萬／坪，權狀 64.9 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 坤育建設股份有限公司 法定代理人：黃品勛 | 193 | 進德路24號旁 | 2025-09-25 | 自售:無;代銷:1150101~1170101; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 17 | 43.8 | 1,694 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 10 | 43.3 | 1,517 |
| 50 坪以上 | 6 | 44.2 | 2,102 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與彰化市同期預售屋比較
師大苑近一年每坪中位數為 43.6 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本高於 7.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 44.5 萬／坪 | 5 |
| 近 6 個月 | 43.6 萬／坪 | 15 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 進德路24號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 64.9 | 2,305 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 進德路24號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,534 | 44.5 | 含車位 | |
| 2026-07-07 | 進德路24號旁 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,113 | 45.4 | 含車位 | |
| 2026-07-06 | 進德路24號旁 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 60.3 | 2,090 | 43.9 | 含車位 | |
| 2026-07-03 | 進德路24號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.6 | 1,517 | 43.6 | 含車位 | |
| 2026-07-02 | 進德路24號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,000 | 42.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 進德路24號旁 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,319 | 41.1 | 含車位 | |
| 2026-04-02 | 進德路24號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,450 | 42.0 | 含車位 | |
| 2026-04-01 | 進德路24號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 39.1 | 1,287 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 進德路24號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.8 | 1,331 | 39.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-19 | 進德路24號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 51.4 | 1,900 | 42.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-16 | 進德路24號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,759 | 43.8 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 進德路24號旁 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,775 | 44.2 | 含車位 | |
| 2026-03-16 | 進德路24號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.5 | 1,694 | 42.3 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 進德路24號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,478 | 43.3 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 進德路24號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.6 | 2,034 | 44.0 | 含車位 | |
| 2026-03-06 | 進德路24號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 40.4 | 1,466 | 42.5 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 進德路24號旁 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.0 | 1,488 | 41.1 | 含車位 | |
| 2026-02-23 | 進德路24號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.0 | 1,450 | 41.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 19 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 43.6 | 1,517 |
| 低樓層 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 5 | 44.2 | 1,812 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
師大苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 19 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
師大苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,534 萬元，樣本 15 筆。
師大苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
師大苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為坤育建設股份有限公司 法定代理人：黃品勛；起造人不必然等於實際推案建商。
師大苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-10，總價 2,305 萬元、44.5 萬／坪。
師大苑和彰化市預售屋相比貴嗎？
師大苑近一年每坪中位數為 43.6 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本高於 7.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。