元盛三湛 A 區一坪多少？
元盛三湛 A 區可統計成交每坪中位數為36.0 萬／坪，單價範圍為33.9～100.0 萬／坪。
元盛三湛 A 區實價登錄與成交行情
彰化縣員林市
本頁重點
- 元盛三湛 A 區目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入行情統計
- 每坪中位數：36.0 萬／坪；總價中位數：1,502 萬元
- 最新揭露日期：2025-04-21；單價範圍：33.9～100.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-04-21，3房2廳2衛，總價 1,480 萬元、36.1 萬／坪，權狀 48.9 坪，四層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 元盛建設股份有限公司 | 35 | 中正路35號 旁 | 2023-10-24 | 自售:1121101~1161130; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 12 | 35.8 | 1,485 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 8 | 36.5 | 1,404 |
| 50 坪以上 | 6 | 35.3 | 1,562 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員林市同期預售屋比較
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-21 | 中正路35號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 48.9 | 1,480 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 中正路35號旁 | 一層 | — | 47.6 | 2,630 | 100.0 | 含車位 | |
| 2025-01-09 | 中正路35號旁 | 一層 | — | 47.8 | 2,620 | 99.3 | 含車位 | |
| 2024-09-21 | 中正路35號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 58.8 | 1,515 | 34.9 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中正路35號旁 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,366 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 中正路35號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,608 | 37.0 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 中正路35號旁 | 三層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,515 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-08-30 | 中正路35號旁 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,408 | 37.1 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 中正路35號旁 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,398 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 中正路35號旁 | 四層 | 3房2廳2衛 | 51.2 | 1,490 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 中正路35號旁 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,399 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-21 | 中正路35號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 63.7 | 1,718 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 中正路35號旁 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.2 | 1,360 | 35.4 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 中正路35號旁 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.4 | 1,638 | 35.8 | 含車位 |
列出最近 14 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 5 | 35.7 | 1,515 |
| 低樓層 | 5 | 36.1 | 1,515 |
| 高樓層 | 4 | 36.9 | 1,404 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
元盛三湛 A 區目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 14 筆，其中 14 筆納入每坪行情統計。
元盛三湛 A 區總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,502 萬元，樣本 14 筆。
元盛三湛 A 區有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
元盛三湛 A 區的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為元盛建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
元盛三湛 A 區最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-04-21，總價 1,480 萬元、36.1 萬／坪。
元盛三湛 A 區和員林市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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