櫻花中山之櫻一坪多少？
櫻花中山之櫻可統計成交每坪中位數為38.8 萬／坪，單價範圍為33.5～40.7 萬／坪。
櫻花中山之櫻實價登錄與成交行情
彰化縣彰化市
本頁重點
- 櫻花中山之櫻目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入行情統計
- 每坪中位數：38.8 萬／坪；總價中位數：1,789 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-22；單價範圍：33.5～40.7 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-22，2房2廳1衛，總價 1,340 萬元、38.2 萬／坪，權狀 39.4 坪，三層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 櫻花建設股份有限公司 | 213 | 中山路二段769號旁 | 2021-10-27 | 自售:無;代銷:1131106~1150630; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 7 | 37.0 | 856 |
| 2 房 | 21 | 39.9 | 1,366 |
| 3 房 | 19 | 39.0 | 1,835 |
| 4 房 | 16 | 38.3 | 2,294 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 4 | 36.5 | 774 |
| 30～未滿 40 坪 | 24 | 39.7 | 1,364 |
| 40～未滿 50 坪 | 6 | 38.7 | 1,780 |
| 50 坪以上 | 29 | 38.6 | 2,074 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與彰化市同期預售屋比較
櫻花中山之櫻近一年每坪中位數為 37.9 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 6.4%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 37.9 萬／坪 | 5 |
| 前 6 個月 | 37.9 萬／坪 | 10 |
相較前 6 個月上升 0.0%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-22 | 中山路二段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 39.4 | 1,340 | 38.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-22 | 中山路二段 | 八層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,367 | 40.0 | 含車位 | |
| 2026-04-10 | 中山路二段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,800 | 36.6 | 含車位 | |
| 2026-03-19 | 中山路二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,275 | 38.6 | 含車位 | |
| 2026-02-24 | 中山路二段 | 四層 | 1房1廳1衛 | 22.8 | 780 | 34.3 | — | |
| 2026-02-24 | 中山路二段 | 九層 | 4房2廳2衛 | 57.9 | 2,074 | 37.9 | 含車位 | |
| 2026-01-30 | 中山路二段 | 二層 | 1房1廳1衛 | 31.1 | 939 | 33.5 | 含車位 | |
| 2026-01-02 | 中山路二段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,330 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-26 | 中山路二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,280 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 中山路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 1,825 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 中山路二段 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,390 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 中山路二段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,788 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 中山路二段 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 66.3 | 2,258 | 37.9 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 中山路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,770 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-10-16 | 中山路二段 | 四層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,125 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 中山路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,340 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-07-18 | 中山路二段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 59.3 | 2,020 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 中山路二段 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,835 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 中山路二段 | 七層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,355 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 中山路二段 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,380 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-05-12 | 中山路二段 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,380 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 中山路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,850 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-05-05 | 中山路二段 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,300 | 38.7 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 中山路二段 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,267 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 中山路二段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,767 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 中山路二段 | 六層 | 1房1廳1衛 | 20.8 | 768 | 37.0 | — | |
| 2025-04-14 | 中山路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 58.1 | 2,050 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 中山路二段 | 六層 | 1房1廳1衛 | 22.8 | 856 | 37.6 | — | |
| 2025-04-10 | 中山路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 1,870 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-03-31 | 中山路二段 | 二層 | 1房1廳1衛 | 20.8 | 747 | 36.0 | — | |
| 2025-03-31 | 中山路二段 | 五層 | 2房2廳1衛 | 39.1 | 1,360 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 中山路二段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,849 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 中山路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 1,790 | 38.5 | 含車位 | |
| 2025-03-16 | 中山路二段 | 十二層 | 1房1廳1衛 | 31.4 | 1,098 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 中山路二段 | 七層 | 1房1廳1衛 | 31.4 | 1,070 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-03-02 | 中山路二段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 50.6 | 1,850 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-03-01 | 中山路二段 | 六層 | 2房2廳1衛 | 39.4 | 1,365 | 38.3 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 中山路二段 | 二層 | 2房2廳1衛 | 39.4 | 1,340 | 37.5 | 含車位 | |
| 2025-02-25 | 中山路二段 | 十層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,317 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 中山路二段 | 三層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,355 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 中山路二段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.8 | 1,766 | 38.1 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 中山路二段 | 九層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,313 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 中山路二段 | 四層 | 2房2廳1衛 | 39.4 | 1,335 | 37.3 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山路二段 | 七層 | 4房2廳2衛 | 66.3 | 2,300 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山路二段 | 八層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,300 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山路二段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,793 | 39.2 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山路二段 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.3 | 1,857 | 39.0 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 中山路二段 | 四層 | 4房2廳2衛 | 57.6 | 2,000 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 中山路二段 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 38.2 | 1,381 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 中山路二段 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 66.6 | 2,298 | 38.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 39.0 | 1,790 |
| 低樓層 | 14 | 37.3 | 1,340 |
| 高樓層 | 20 | 38.9 | 1,854 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
櫻花中山之櫻目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。
櫻花中山之櫻總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,789 萬元，樣本 62 筆。
櫻花中山之櫻有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
櫻花中山之櫻的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
櫻花中山之櫻最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-22，總價 1,340 萬元、38.2 萬／坪。
櫻花中山之櫻和彰化市預售屋相比貴嗎？
櫻花中山之櫻近一年每坪中位數為 37.9 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 6.4%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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