山水豐禾二期一坪多少？
山水豐禾二期可統計成交每坪中位數為33.0 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
山水豐禾二期實價登錄與成交行情
彰化縣彰化市
本頁重點
- 山水豐禾二期目前累計揭露 29 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.0 萬／坪；總價中位數：1,980 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-06；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-02-06，3房2廳4衛，總價 1,690 萬元、單價未提供，權狀 51.9 坪，全，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 君鼎建設股份有限公司 負責人 詹雯琇 | 39 | 彰南路五段 | 2025-03-28 | 自售:1140426~1171231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 15 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 24 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 5 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與彰化市同期預售屋比較
建案或彰化縣彰化市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.9 | 1,690 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-30 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,680 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-18 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,540 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-12 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,590 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-31 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,550 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-09 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,680 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-30 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,660 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-30 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,670 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-29 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,540 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-29 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-15 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,520 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-27 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,420 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-14 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,680 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,580 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-12 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,490 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.8 | 1,720 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-07 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,670 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,550 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-03 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,680 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-27 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,710 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-24 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.8 | 1,720 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-22 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,730 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-22 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,540 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-20 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 49.9 | 1,660 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-15 | 彰南路五段 | 全 | 4房3廳4衛 | 60.1 | 1,980 | 33.0 | — | |
| 2025-05-15 | 彰南路五段 | 全 | 4房2廳3衛 | 49.3 | 1,560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-13 | 彰南路五段 | 全 | 3房2廳4衛 | 51.8 | 1,690 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
常見問題
山水豐禾二期目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
山水豐禾二期總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,980 萬元，樣本 1 筆。
山水豐禾二期有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
山水豐禾二期的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為君鼎建設股份有限公司 負責人 詹雯琇；起造人不必然等於實際推案建商。
山水豐禾二期最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-06，總價 1,690 萬元、單價未提供。
山水豐禾二期和彰化市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣彰化市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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