合新中正一綻實價登錄與成交行情

彰化縣彰化市

本頁重點

合新中正一綻目前累計揭露 68 筆，其中 44 筆納入行情統計
每坪中位數：38.4 萬／坪；總價中位數：1,459 萬元
最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：35.7～43.6 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-04，3房2廳2衛，總價 1,655 萬元、37.7 萬／坪，權狀 47.9 坪，四層，未納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
合新建設股份有限公司	203	中正路二段623號旁	2023-08-04	自售:無;代銷:1141001~1170930;自114年10月01日起至全案銷售完畢;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	15	40.6	1,174
3 房	53	38.0	1,568

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	18	40.6	1,179
40～未滿 50 坪	50	38.0	1,569

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與彰化市同期預售屋比較

合新中正一綻近一年每坪中位數為 38.4 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 5.2%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	38.5 萬／坪	1
近 6 個月	38.4 萬／坪	15
前 6 個月	38.6 萬／坪	29

相較前 6 個月下降 0.5%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-04	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	47.9	1,655	37.7	含車位	⚠ 特殊
2026-05-09	中正路二段/民族一街	十二層	3房2廳2衛	46.6	1,618	38.5	含車位
2026-05-03	中正路二段/民族一街	三層	3房2廳2衛	41.6	1,370	36.8	含車位	⚠ 特殊
2026-04-30	中正路二段/民族一街	四層	2房2廳2衛	33.6	1,130	40.2	含車位	⚠ 特殊
2026-04-22	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	47.9	1,635	37.2	含車位	⚠ 特殊
2026-04-17	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	42.0	1,475	38.8	含車位
2026-04-09	中正路二段/民族一街	十二層	2房2廳1衛	33.1	1,125	41.0	含車位	⚠ 特殊
2026-04-08	中正路二段/民族一街	十二層	2房2廳1衛	33.0	1,110	40.6	含車位	⚠ 特殊
2026-04-07	中正路二段/民族一街	十三層	2房2廳1衛	34.6	1,170	40.2	含車位
2026-04-07	中正路二段/民族一街	十三層	3房2廳2衛	47.0	1,630	38.4	含車位
2026-04-05	中正路二段/民族一街	九層	3房2廳2衛	46.6	1,708	40.5	含車位
2026-04-04	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	41.6	1,390	37.0	含車位	⚠ 特殊
2026-03-28	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	39.8	1,280	37.1	含車位	⚠ 特殊
2026-03-27	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	42.0	1,444	37.8	含車位
2026-03-26	中正路二段/民族一街	九層	3房2廳2衛	41.8	1,538	42.2	含車位	⚠ 特殊
2026-03-26	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	48.0	1,700	38.6	含車位	⚠ 特殊
2026-03-23	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	42.0	1,345	36.0	含車位	⚠ 特殊
2026-03-21	中正路二段/民族一街	十五層	3房2廳2衛	41.7	1,600	43.3	含車位	⚠ 特殊
2026-03-20	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	48.0	1,658	37.8	含車位	⚠ 特殊
2026-03-19	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	46.9	1,630	38.1	含車位
2026-03-19	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	41.9	1,433	37.9	含車位
2026-03-13	中正路二段/民族一街	十二層	3房2廳2衛	47.1	1,640	38.6	含車位
2026-03-03	中正路二段/民族一街	二層	3房2廳2衛	42.0	1,458	38.6	含車位
2026-03-03	中正路二段/民族一街	十層	3房2廳2衛	41.4	1,450	39.0	含車位	⚠ 特殊
2026-03-03	中正路二段/民族一街	九層	3房2廳2衛	41.4	1,530	41.5	含車位	⚠ 特殊
2026-02-27	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	41.6	1,389	36.8	含車位
2026-02-26	中正路二段/民族一街	七層	3房2廳2衛	47.9	1,678	38.3	含車位	⚠ 特殊
2026-02-25	中正路二段/民族一街	四層	2房2廳1衛	33.0	1,058	38.5	含車位	⚠ 特殊
2026-02-12	中正路二段/民族一街	八層	3房2廳2衛	42.0	1,450	38.3	含車位
2026-02-10	中正路二段/民族一街	三層	3房2廳2衛	41.7	1,397	37.0	含車位
2026-02-10	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	42.0	1,398	37.2	含車位
2026-02-07	中正路二段/民族一街	五層	2房2廳1衛	33.0	1,150	40.6	含車位	⚠ 特殊
2026-02-05	中正路二段/民族一街	十五層	3房2廳2衛	47.0	1,760	41.5	含車位
2026-01-31	中正路二段/民族一街	三層	3房2廳2衛	48.0	1,629	37.0	含車位	⚠ 特殊
2026-01-31	中正路二段/民族一街	四層	3房2廳2衛	47.9	1,598	36.0	含車位	⚠ 特殊
2026-01-30	中正路二段/民族一街	十五層	2房2廳1衛	33.0	1,090	39.8	含車位	⚠ 特殊
2026-01-30	中正路二段/民族一街	十五層	3房2廳2衛	41.7	1,590	43.0	含車位	⚠ 特殊
2026-01-27	中正路二段/民族一街	五層	3房2廳2衛	46.8	1,610	37.7	含車位
2026-01-27	中正路二段/民族一街	三層	3房2廳2衛	42.3	1,375	36.6	含車位
2026-01-24	中正路二段/民族一街	十一層	2房2廳1衛	34.6	1,230	41.0	含車位
2026-01-22	中正路二段/民族一街	六層	3房2廳2衛	41.9	1,447	38.0	含車位
2026-01-22	中正路二段/民族一街	二層	3房2廳2衛	47.9	1,636	37.2	含車位	⚠ 特殊
2026-01-21	中正路二段/民族一街	三層	2房2廳1衛	33.0	1,050	38.2	含車位	⚠ 特殊
2026-01-20	中正路二段/民族一街	六層	3房2廳2衛	42.0	1,460	38.6	含車位
2026-01-20	中正路二段/民族一街	二層	2房2廳2衛	33.7	1,168	41.7	含車位
2026-01-20	中正路二段/民族一街	十一層	2房2廳1衛	33.1	1,120	40.8	含車位
2026-01-20	中正路二段/民族一街	九層	3房2廳2衛	46.7	1,720	40.5	含車位
2026-01-19	中正路二段/民族一街	十四層	2房2廳1衛	34.6	1,180	39.7	含車位
2026-01-19	中正路二段/民族一街	十五層	3房2廳2衛	46.9	1,760	41.3	含車位
2026-01-19	中正路二段/民族一街	六層	3房2廳2衛	48.0	1,700	38.6	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	19	38.9	1,460
低樓層	33	37.3	1,438
高樓層	16	40.2	1,618

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

合新中正一綻一坪多少？

合新中正一綻可統計成交每坪中位數為38.4 萬／坪，單價範圍為35.7～43.6 萬／坪。

合新中正一綻目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 68 筆，其中 44 筆納入每坪行情統計。

合新中正一綻總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,459 萬元，樣本 44 筆。

合新中正一綻有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

合新中正一綻的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為合新建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

合新中正一綻最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 1,655 萬元、37.7 萬／坪。

合新中正一綻和彰化市預售屋相比貴嗎？

合新中正一綻近一年每坪中位數為 38.4 萬／坪，彰化縣彰化市同期預售屋為 40.5 萬／坪，建案樣本低於 5.2%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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