昌祐員林大道一坪多少？
昌祐員林大道可統計成交每坪中位數為36.4 萬／坪，單價範圍為31.8～43.2 萬／坪。
昌祐員林大道實價登錄與成交行情
彰化縣員林市
本頁重點
- 昌祐員林大道目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入行情統計
- 每坪中位數：36.4 萬／坪；總價中位數：1,482 萬元
- 最新揭露日期：2025-07-06；單價範圍：31.8～43.2 萬／坪
最新一筆揭露
2025-07-06，4房2廳2衛，總價 1,666 萬元、38.6 萬／坪，權狀 46.9 坪，十三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 昌祐建設股份有限公司 | 174 | 員林大道二段與豐年街口 | 2022-03-07 | 自售:1130202~自完售止;113/02/02至銷售完畢; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 40.3 | 1,178 |
| 3 房 | 5 | 36.0 | 1,359 |
| 4 房 | 23 | 35.7 | 1,545 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 40.3 | 1,178 |
| 40～未滿 50 坪 | 28 | 35.9 | 1,518 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員林市同期預售屋比較
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 員林大道二段與豐年街口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,666 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-05-26 | 員林大道二段與豐年街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,601 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 員林大道二段與豐年街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,533 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-04-30 | 員林大道二段與豐年街口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,642 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-04-18 | 員林大道二段與豐年街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,641 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-04-10 | 員林大道二段與豐年街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,600 | 36.9 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 員林大道二段與豐年街口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,600 | 36.9 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 員林大道二段與豐年街口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,492 | 34.1 | 含車位 | |
| 2024-11-26 | 員林大道二段與豐年街口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,355 | 35.8 | 含車位 | |
| 2024-11-25 | 員林大道二段與豐年街口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,175 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-11-23 | 員林大道二段與豐年街口 | 一層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,188 | 40.3 | 含車位 | |
| 2024-10-28 | 員林大道二段與豐年街口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,627 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-10-12 | 員林大道二段與豐年街口 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,510 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-10-05 | 員林大道二段與豐年街口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,413 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-23 | 員林大道二段與豐年街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,545 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 員林大道二段與豐年街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,572 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-08-09 | 員林大道二段與豐年街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,499 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 員林大道二段與豐年街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,568 | 36.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 員林大道二段與豐年街口 | 八層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,578 | 36.6 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 員林大道二段與豐年街口 | 三層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,495 | 34.2 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 員林大道二段與豐年街口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,472 | 33.6 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 員林大道二段與豐年街口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,418 | 32.2 | 含車位 | |
| 2024-07-22 | 員林大道二段與豐年街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,250 | 43.2 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 員林大道二段與豐年街口 | 一層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,330 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-07-18 | 員林大道二段與豐年街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,154 | 39.4 | 含車位 | |
| 2024-07-15 | 員林大道二段與豐年街口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,396 | 31.9 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 員林大道二段與豐年街口 | 二層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,433 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-07-14 | 員林大道二段與豐年街口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,462 | 33.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 員林大道二段與豐年街口 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,182 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 員林大道二段與豐年街口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.5 | 1,359 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-12 | 員林大道二段與豐年街口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,525 | 35.2 | 含車位 | |
| 2024-07-10 | 員林大道二段與豐年街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,188 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-07-08 | 員林大道二段與豐年街口 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,164 | 39.8 | 含車位 | |
| 2024-07-07 | 員林大道二段與豐年街口 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,566 | 36.0 | 含車位 | |
| 2024-07-06 | 員林大道二段與豐年街口 | 四層 | 4房2廳2衛 | 46.9 | 1,392 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-07-03 | 員林大道二段與豐年街口 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.4 | 1,139 | 38.8 | 含車位 |
列出最近 36 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 36.4 | 1,575 |
| 低樓層 | 14 | 34.2 | 1,416 |
| 高樓層 | 10 | 39.6 | 1,219 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
昌祐員林大道目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 36 筆，其中 36 筆納入每坪行情統計。
昌祐員林大道總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,482 萬元，樣本 36 筆。
昌祐員林大道有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
昌祐員林大道的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為昌祐建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
昌祐員林大道最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-07-06，總價 1,666 萬元、38.6 萬／坪。
昌祐員林大道和員林市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣員林市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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