同成?一坪多少？
同成?可統計成交每坪中位數為40.2 萬／坪，單價範圍為35.5～43.8 萬／坪。
同成?實價登錄與成交行情
彰化縣彰化市
本頁重點
- 同成?目前累計揭露 29 筆，其中 27 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.2 萬／坪；總價中位數：2,230 萬元
- 最新揭露日期：2026-02-14；單價範圍：35.5～43.8 萬／坪
最新一筆揭露
2026-02-14，4房2廳2衛，總價 2,605 萬元、42.2 萬／坪，權狀 65.3 坪，十二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 同成建設股份有限公司 | 43 | 大埔路451號 | 2024-12-03 | 自售:1131210~.D; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 13 | 40.0 | 2,005 |
| 4 房 | 14 | 40.7 | 2,528 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 29 | 40.2 | 2,230 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與彰化市同期預售屋比較
建案或彰化縣彰化市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 42.2 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-14 | 大埔路451號 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,605 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 大埔路451號 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,175 | 43.8 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 大埔路451號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 2,820 | 42.9 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 大埔路451號 | 三層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,335 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 大埔路451號 | 二層 | 0房1廳1衛 | 86.1 | 3,300 | 40.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 大埔路451號 | 八層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,480 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 大埔路451號 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,130 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 大埔路451號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,430 | 39.4 | 含車位 | |
| 2025-01-20 | 大埔路451號 | 七層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,445 | 39.6 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 大埔路451號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,400 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 大埔路451號 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,575 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-01-08 | 大埔路451號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,785 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 大埔路451號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 2,755 | 42.2 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 大埔路451號 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 2,790 | 42.6 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 大埔路451號 | 九層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,105 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 大埔路451號 | 八層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,070 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-01-01 | 大埔路451號 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 2,785 | 42.3 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 大埔路451號 | 一層 | 0房1廳1衛 | 69.9 | 4,030 | 62.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-29 | 大埔路451號 | 六層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,315 | 37.2 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 大埔路451號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,850 | 36.7 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 大埔路451號 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,095 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 大埔路451號 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 73.3 | 2,720 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 大埔路451號 | 七層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,005 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 大埔路451號 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,980 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-12-26 | 大埔路451號 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 2,035 | 40.5 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 大埔路451號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,805 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 大埔路451號 | 四層 | 4房2廳2衛 | 65.3 | 2,230 | 35.7 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 大埔路451號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,955 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-12-25 | 大埔路451號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 53.7 | 1,910 | 37.7 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 39.6 | 2,315 |
| 低樓層 | 8 | 36.3 | 1,902 |
| 高樓層 | 12 | 42.2 | 2,590 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
同成?目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 27 筆納入每坪行情統計。
同成?總價大約多少？
可統計交易總價中位數為2,230 萬元，樣本 27 筆。
同成?有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
同成?的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為同成建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
同成?最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-02-14，總價 2,605 萬元、42.2 萬／坪。
同成?和彰化市預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣彰化市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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