坤悅原鄰薈一坪多少？
坤悅原鄰薈可統計成交每坪中位數為40.1 萬／坪，單價範圍為37.5～43.2 萬／坪。
坤悅原鄰薈實價登錄與成交行情
彰化縣員林市
本頁重點
- 坤悅原鄰薈目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入行情統計
- 每坪中位數：40.1 萬／坪；總價中位數：1,512 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-01；單價範圍：37.5～43.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-01，3房2廳2衛，總價 1,615 萬元、42.9 萬／坪，權狀 46.9 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 坤悅開發股份有限公司 | 100 | 員林大道4段 | 2023-10-27 | 自售:無;代銷:1130320~1140319; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 22 | 40.3 | 1,221 |
| 3 房 | 41 | 40.1 | 1,712 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 40.2 | 1,220 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 39.7 | 1,482 |
| 50 坪以上 | 25 | 40.4 | 1,766 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與員林市同期預售屋比較
坤悅原鄰薈近一年每坪中位數為 41.8 萬／坪，彰化縣員林市同期預售屋為 39.9 萬／坪，建案樣本高於 4.8%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 42.9 萬／坪 | 1 |
| 近 6 個月 | 42.0 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 41.8 萬／坪 | 4 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,615 | 42.9 | 含車位 | |
| 2026-03-28 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,780 | 41.0 | 含車位 | |
| 2025-12-20 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,800 | 41.7 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,840 | 42.1 | 含車位 | |
| 2025-10-19 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,745 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-08-21 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,600 | 42.0 | 含車位 | |
| 2025-06-19 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 四層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,760 | 40.3 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,600 | 42.5 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,318 | 42.8 | 含車位 | |
| 2025-01-21 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 42.1 | 1,427 | 43.2 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 二層 | 2房2廳1衛 | 50.4 | 1,513 | 35.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-20 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,560 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,753 | 39.9 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,835 | 42.2 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,710 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-08-24 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,740 | 40.0 | 含車位 | |
| 2024-08-19 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,787 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,428 | 37.6 | 含車位 | |
| 2024-08-08 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,435 | 37.8 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,466 | 38.9 | 含車位 | |
| 2024-08-07 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,461 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,278 | 41.5 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,141 | 41.9 | 含車位 | |
| 2024-08-06 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,170 | 42.4 | 含車位 | |
| 2024-08-04 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,425 | 37.5 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,730 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,500 | 39.3 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,726 | 39.6 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,129 | 40.9 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,260 | 40.1 | 含車位 | |
| 2024-08-03 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,195 | 38.2 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,712 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-02 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,283 | 41.6 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,237 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 五層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,222 | 39.1 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 六層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,220 | 39.5 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,828 | 41.8 | 含車位 | |
| 2024-08-01 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,473 | 38.5 | 含車位 | |
| 2024-07-31 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 3房2廳2衛 | 52.0 | 1,785 | 41.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 七層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,784 | 40.7 | 含車位 | |
| 2024-07-30 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 三層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,249 | 39.7 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 員林大道四段 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,524 | 40.2 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,226 | 39.0 | 含車位 | |
| 2024-07-29 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 九層 | 2房2廳2衛 | 35.4 | 1,212 | 38.6 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 八層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,131 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-07-28 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十層 | 2房1廳1衛 | 31.9 | 1,140 | 41.4 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,771 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-27 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 52.5 | 1,771 | 40.6 | 含車位 | |
| 2024-07-26 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 十層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,575 | 41.2 | 含車位 | |
| 2024-07-25 | 彰化縣員林市員林大道四段 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.9 | 1,490 | 38.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 22 | 40.0 | 1,495 |
| 低樓層 | 7 | 39.9 | 1,428 |
| 高樓層 | 34 | 41.1 | 1,588 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
坤悅原鄰薈目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 63 筆，其中 62 筆納入每坪行情統計。
坤悅原鄰薈總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,512 萬元，樣本 62 筆。
坤悅原鄰薈有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
坤悅原鄰薈的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為坤悅開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
坤悅原鄰薈最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-01，總價 1,615 萬元、42.9 萬／坪。
坤悅原鄰薈和員林市預售屋相比貴嗎？
坤悅原鄰薈近一年每坪中位數為 41.8 萬／坪，彰化縣員林市同期預售屋為 39.9 萬／坪，建案樣本高於 4.8%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
起造人／相關公司頁
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。