長築白樓 1一坪多少？
長築白樓 1可統計成交每坪中位數為33.5 萬／坪，單價範圍為28.9～36.3 萬／坪。
長築白樓 1實價登錄與成交行情
台南市新化區
本頁重點
- 長築白樓 1目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入行情統計
- 每坪中位數：33.5 萬／坪；總價中位數：1,397 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-11；單價範圍：28.9～36.3 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-11，2房2廳2衛，總價 858 萬元、34.6 萬／坪，權狀 24.8 坪，十層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 長築興業有限公司 | 70 | 中山路 | 2024-08-22 | 自售:無;代銷:1130902~1141231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 21 | 34.7 | 1,038 |
| 3 房 | 33 | 33.5 | 1,413 |
| 4 房 | 14 | 32.2 | 1,810 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 20 | 34.8 | 1,039 |
| 40～未滿 50 坪 | 23 | 33.1 | 1,391 |
| 50 坪以上 | 24 | 32.6 | 1,704 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與新化區同期預售屋比較
建案或台南市新化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 34.6 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 中山路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 858 | 34.6 | — | |
| 2025-04-28 | 中山路 | 二層 | 4房2廳2衛 | 57.6 | 1,498 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-04-15 | 中山路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,475 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-04-07 | 中山路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,359 | 31.8 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 中山路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,040 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中山路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,439 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-03-20 | 中山路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,441 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 中山路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 61.5 | 1,608 | 33.6 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 中山路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,401 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 中山路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,413 | 33.4 | 含車位 | |
| 2025-02-22 | 中山路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,350 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 中山路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 1,668 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-02-21 | 中山路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,400 | 33.5 | 含車位 | |
| 2025-02-20 | 中山路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,010 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 中山路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,227 | 31.9 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 中山路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,030 | 34.8 | 含車位 | |
| 2025-02-06 | 中山路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,298 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 中山路 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 57.7 | 1,646 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-02-03 | 中山路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,396 | 33.1 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 中山路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 1,628 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 中山路 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,844 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 中山路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 1,650 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 中山路 | 十五層 | 4房2廳2衛 | 74.0 | 1,890 | 33.0 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 中山路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 49.5 | 1,280 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 中山路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 61.6 | 1,616 | 34.7 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 中山路 | 十四層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,167 | 36.0 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 中山路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 1,208 | 32.3 | 含車位 | |
| 2025-01-02 | 中山路 | 十四層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,830 | 32.6 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 中山路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,160 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 中山路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 48.2 | 1,268 | 30.6 | 含車位 | |
| 2024-12-27 | 中山路 | 三層 | 4房2廳2衛 | 82.2 | 1,896 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-12-23 | 中山路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,018 | 33.9 | 含車位 | |
| 2024-12-19 | 中山路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 49.4 | 1,430 | 34.0 | 含車位 | |
| 2024-12-18 | 中山路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,290 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-12-17 | 中山路 | 四層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,740 | 30.4 | 含車位 | |
| 2024-12-13 | 中山路 | 十層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,862 | 32.9 | 含車位 | |
| 2024-12-11 | 中山路 | 五層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,788 | 31.1 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 中山路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,006 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-12-10 | 中山路 | 七層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,800 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中山路 | 九層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,816 | 32.1 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中山路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,391 | 33.0 | 含車位 | |
| 2024-12-06 | 中山路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,170 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 中山路 | 六層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,756 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 中山路 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 70.0 | 1,819 | 32.4 | 含車位 | |
| 2024-12-05 | 中山路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 45.5 | 1,246 | 31.8 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 中山路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,112 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 中山路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,169 | 36.3 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 中山路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,038 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-12-04 | 中山路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.0 | 1,030 | 34.8 | 含車位 | |
| 2024-12-03 | 中山路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 49.3 | 1,398 | 32.9 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 25 | 33.7 | 1,398 |
| 低樓層 | 19 | 31.8 | 1,298 |
| 高樓層 | 24 | 34.5 | 1,442 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
長築白樓 1目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 68 筆，其中 68 筆納入每坪行情統計。
長築白樓 1總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,397 萬元，樣本 68 筆。
長築白樓 1有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
長築白樓 1的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為長築興業有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
長築白樓 1最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-11，總價 858 萬元、34.6 萬／坪。
長築白樓 1和新化區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市新化區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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