佳展安和實價登錄與成交行情

台南市安南區

本頁重點

佳展安和目前累計揭露 127 筆，其中 122 筆納入行情統計
每坪中位數：30.8 萬／坪；總價中位數：1,132 萬元
最新揭露日期：2026-07-07；單價範圍：28.0～57.1 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-07，2房2廳2衛，總價 991 萬元、32.0 萬／坪，權狀 35.3 坪，十二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
佳展建設股份有限公司（負責人：莊偉男）	231	安和路四段與州南路交叉口	2024-12-05	自售:無;代銷:1141103~1160606;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	53	30.7	950
3 房	47	30.5	1,216
4 房	20	30.8	1,610

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	54	30.8	951
40～未滿 50 坪	51	30.6	1,220
50 坪以上	22	30.9	1,616

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與安南區同期預售屋比較

佳展安和近一年每坪中位數為 30.8 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本低於 6.9%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	32.0 萬／坪	4
近 6 個月	32.0 萬／坪	32
前 6 個月	30.3 萬／坪	90

相較前 6 個月上升 5.6%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-07	安和路四段與州南路交叉口	十二層	2房2廳2衛	35.3	991	32.0	含車位
2026-07-07	安和路四段與州南路交叉口	五層	4房2廳2衛	51.2	1,490	31.5	含車位
2026-05-05	安和路四段與州南路交叉口	十二層	2房2廳2衛	35.3	1,010	32.7	含車位
2026-05-05	安和路四段與州南路交叉口	七層	2房2廳1衛	33.0	938	32.1	含車位
2026-04-27	安和路四段與州南路交叉口	十一層	3房2廳2衛	45.6	1,322	32.0	含車位
2026-04-27	安和路四段與州南路交叉口	十四層	2房2廳2衛	35.3	1,020	33.1	含車位
2026-04-21	安和路四段與州南路交叉口	十三層	2房2廳2衛	35.3	1,007	32.6	含車位
2026-04-21	安和路四段與州南路交叉口	十四層	3房2廳2衛	45.6	1,350	32.5	含車位
2026-04-13	安和路四段與州南路交叉口	十一層	2房2廳2衛	35.3	1,006	32.5	含車位
2026-04-13	安和路四段與州南路交叉口	十三層	4房2廳2衛	60.1	1,655	32.2	含車位
2026-04-07	安和路四段與州南路交叉口	一層	0房0廳1衛	42.2	1,588	52.2	含車位
2026-04-07	安和路四段與州南路交叉口	六層	2房2廳2衛	35.3	1,003	32.0	含車位
2026-04-07	安和路四段與州南路交叉口	七層	3房2廳2衛	43.1	1,242	32.0	含車位
2026-04-07	安和路四段與州南路交叉口	十五層	4房2廳2衛	60.1	1,645	32.0	含車位
2026-03-31	安和路四段與州南路交叉口	九層	2房2廳1衛	33.0	925	32.4	含車位
2026-03-31	安和路四段與州南路交叉口	三層	3房2廳2衛	45.6	1,285	30.7	含車位
2026-03-24	安和路四段與州南路交叉口	八層	2房2廳1衛	33.0	920	31.7	含車位
2026-03-24	安和路四段與州南路交叉口	十層	3房2廳2衛	40.1	1,161	31.8	含車位
2026-03-17	安和路四段與州南路交叉口	十四層	4房2廳2衛	60.1	1,640	31.9	含車位
2026-03-17	安和路四段與州南路交叉口	三層	2房2廳2衛	35.3	945	30.2	含車位
2026-03-10	安和路四段與州南路交叉口	三層	2房2廳2衛	35.3	976	31.0	含車位
2026-03-10	安和路四段與州南路交叉口	一層	0房0廳1衛	33.3	1,538	57.0	含車位
2026-03-03	安和路四段與州南路交叉口	五層	3房2廳2衛	45.6	1,300	31.4	含車位
2026-03-03	安和路四段與州南路交叉口	十五層	3房2廳2衛	45.6	1,324	31.5	含車位
2026-02-25	安和路四段與州南路交叉口	十五層	2房2廳2衛	35.6	960	30.4	含車位
2026-02-24	安和路四段與州南路交叉口	十層	2房2廳2衛	35.3	991	32.0	含車位
2026-02-24	安和路四段與州南路交叉口	十二層	2房2廳2衛	35.6	983	31.3	含車位
2026-02-10	安和路四段與州南路交叉口	一層	0房0廳1衛	41.2	1,668	57.1	含車位
2026-02-10	安和路四段與州南路交叉口	十四層	3房2廳2衛	40.1	1,138	31.7	含車位
2026-02-10	安和路四段與州南路交叉口	四層	3房2廳2衛	45.6	1,270	30.3	含車位
2026-02-03	安和路四段與州南路交叉口	十三層	3房2廳2衛	40.1	1,128	31.4	含車位
2026-02-03	安和路四段與州南路交叉口	五層	4房2廳2衛	59.8	1,650	31.4	含車位
2026-01-26	安和路四段與州南路交叉口	三層	2房2廳1衛	33.0	885	30.7	含車位
2026-01-26	安和路四段與州南路交叉口	八層	2房2廳1衛	33.0	910	31.3	含車位
2026-01-19	安和路四段與州南路交叉口	四層	3房2廳2衛	40.1	1,092	29.9	含車位
2026-01-19	安和路四段與州南路交叉口	五層	2房2廳1衛	33.0	895	31.1	含車位
2026-01-19	安和路四段與州南路交叉口	四層	4房2廳2衛	60.1	1,573	30.3	含車位
2026-01-19	安和路四段與州南路交叉口	一層	0房0廳1衛	32.8	1,529	57.0	含車位
2026-01-13	安和路四段與州南路交叉口	二層	2房2廳2衛	35.3	975	31.0	含車位
2026-01-13	安和路四段與州南路交叉口	四層	2房2廳2衛	35.3	967	31.0	含車位
2026-01-13	安和路四段與州南路交叉口	五層	3房2廳2衛	45.6	1,300	31.4	含車位
2026-01-12	安和路四段與州南路交叉口	四層	2房2廳1衛	33.0	877	30.4	含車位
2026-01-06	安和路四段與州南路交叉口	十二層	3房2廳2衛	40.1	1,135	31.0	含車位
2026-01-06	安和路四段與州南路交叉口	八層	2房2廳2衛	35.3	1,010	32.3	含車位
2026-01-06	安和路四段與州南路交叉口	七層	4房2廳2衛	51.2	1,502	31.8	含車位
2026-01-06	安和路四段與州南路交叉口	十一層	3房2廳2衛	40.1	1,125	31.0	含車位
2025-12-30	安和路四段與州南路交叉口	五層	2房2廳2衛	35.3	970	30.8	含車位
2025-12-30	安和路四段與州南路交叉口	九層	2房2廳2衛	35.3	1,002	32.0	含車位
2025-12-30	安和路四段與州南路交叉口	六層	2房2廳1衛	33.0	870	30.1	含車位
2025-12-30	安和路四段與州南路交叉口	七層	2房2廳1衛	33.0	900	31.3	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	48	30.6	1,055
低樓層	45	30.3	1,162
高樓層	34	31.3	1,136

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

佳展安和一坪多少？

佳展安和可統計成交每坪中位數為30.8 萬／坪，單價範圍為28.0～57.1 萬／坪。

佳展安和目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 127 筆，其中 122 筆納入每坪行情統計。

佳展安和總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,132 萬元，樣本 122 筆。

佳展安和有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

佳展安和的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為佳展建設股份有限公司（負責人：莊偉男）；起造人不必然等於實際推案建商。

佳展安和最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-07，總價 991 萬元、32.0 萬／坪。

佳展安和和安南區預售屋相比貴嗎？

佳展安和近一年每坪中位數為 30.8 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本低於 6.9%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

同行政區其他建案：

南科卓越城希望翼 ?讀耶魯一字得敘禾苑良勳 101

相近總價建案：

高鐵 ONE 一字寬岳府 NO.7 雪樹公寓悠仁貴殿

相近每坪單價建案：

鄰語堂 5 期皆城.初森呈豐日日 35 人見人愛 2

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。