南科卓越城一坪多少？
南科卓越城可統計成交每坪中位數為39.3 萬／坪，單價範圍為33.6～56.1 萬／坪。
南科卓越城實價登錄與成交行情
台南市安南區
本頁重點
- 南科卓越城目前累計揭露 255 筆，其中 249 筆納入行情統計
- 每坪中位數：39.3 萬／坪；總價中位數：1,107 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-22；單價範圍：33.6～56.1 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-22，2房2廳1衛，總價 955 萬元、35.3 萬／坪，權狀 27.9 坪，九層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 博元建設股份有限公司(負責人:曹淵博) | 1419 | 館前一路台電和順服務所前方 | 2022-10-24 | 自售:1130311~自完售止;全案完銷(由海宇廣告銷售487戶;113/01/30餘932戶轉由博元自售); |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 226 | 39.2 | 1,090 |
| 3 房 | 23 | 39.5 | 1,468 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 180 | 39.1 | 1,069 |
| 30～未滿 40 坪 | 68 | 39.5 | 1,221 |
| 40～未滿 50 坪 | 3 | 42.3 | 1,560 |
| 50 坪以上 | 4 | 55.0 | 2,932 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與安南區同期預售屋比較
南科卓越城近一年每坪中位數為 38.3 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 15.7%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 35.3 萬／坪 | 1 |
| 前 6 個月 | 39.5 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 館前一路與館前南路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 955 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-12-09 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十八層 | 3房2廳2衛 | 38.6 | 1,468 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 館前一路與館前南路交叉口 | 一層 | — | 56.6 | 2,936 | 55.1 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 館前一路與館前南路交叉口 | 一層 | — | 46.5 | 2,348 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-10-11 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,040 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.9 | 1,002 | 36.8 | 含車位 | |
| 2025-07-17 | 館前一路與館前南路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.0 | 925 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-07-11 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 953 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-06-09 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,130 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-06-02 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,137 | 40.8 | 含車位 | |
| 2025-05-25 | 館前一路與館前南路交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 40.0 | 1,416 | 38.2 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 館前一路與館前南路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,047 | 39.3 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 館前一路與館前南路交叉口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,045 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-05-15 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,153 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 館前一路與館前南路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,086 | 38.9 | 含車位 | |
| 2025-04-28 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 25.9 | 941 | 37.8 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,120 | 40.5 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,112 | 40.2 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,135 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-04-16 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 998 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-04-13 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,067 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-04-12 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,141 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-04-06 | 館前一路與館前南路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,012 | 37.7 | 含車位 | |
| 2025-04-01 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,060 | 39.8 | 含車位 | |
| 2025-03-30 | 館前一路與館前南路交叉口 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,075 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-03-28 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,162 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,176 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,145 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-24 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,176 | 41.6 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,145 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,145 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-21 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,120 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-03-15 | 館前一路與館前南路交叉口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,080 | 38.0 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 館前一路與館前南路交叉口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 32.7 | 1,200 | 37.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-14 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,182 | 41.2 | 含車位 | |
| 2025-03-14 | 館前一路與館前南路交叉口 | 二十一層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,347 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,085 | 40.4 | 含車位 | |
| 2025-03-13 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,171 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-03-11 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,077 | 40.1 | 含車位 | |
| 2025-03-03 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,167 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-02-26 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,152 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,075 | 40.0 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 館前一路與館前南路交叉口 | 一層 | — | 56.2 | 2,928 | 54.9 | 含車位 | |
| 2025-02-23 | 館前一路與館前南路交叉口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,163 | 40.7 | 含車位 | |
| 2025-02-19 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 二十一層 | 2房2廳1衛 | 27.7 | 1,107 | 41.3 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,005 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,112 | 38.6 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 29.6 | 1,137 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-02-16 | 安平區館前一路與館前南路交叉口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,172 | 41.1 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 館前一路與館前南路交叉口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.8 | 1,070 | 40.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 116 | 40.0 | 1,093 |
| 低樓層 | 47 | 38.0 | 1,070 |
| 高樓層 | 92 | 39.2 | 1,146 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
南科卓越城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 255 筆，其中 249 筆納入每坪行情統計。
南科卓越城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,107 萬元，樣本 249 筆。
南科卓越城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
南科卓越城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為博元建設股份有限公司(負責人:曹淵博)；起造人不必然等於實際推案建商。
南科卓越城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-22，總價 955 萬元、35.3 萬／坪。
南科卓越城和安南區預售屋相比貴嗎？
南科卓越城近一年每坪中位數為 38.3 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 15.7%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
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