?讀耶魯一坪多少？
?讀耶魯可統計成交每坪中位數為35.8 萬／坪，單價範圍為30.0～42.2 萬／坪。
?讀耶魯實價登錄與成交行情
台南市安南區
本頁重點
- ?讀耶魯目前累計揭露 113 筆，其中 100 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.8 萬／坪；總價中位數：1,109 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：30.0～42.2 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，2房2廳1衛，總價 1,108 萬元、35.5 萬／坪，權狀 31.4 坪，十八層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 金駿營造股份有限公司 | 797 | 九份子大道 | 2025-01-23 | 自售:無;代銷:1140401~1221030; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 81 | 34.4 | 1,055 |
| 3 房 | 23 | 39.2 | 1,650 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 42 | 33.2 | 974 |
| 30～未滿 40 坪 | 43 | 36.3 | 1,135 |
| 40～未滿 50 坪 | 25 | 39.2 | 1,650 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與安南區同期預售屋比較
?讀耶魯近一年每坪中位數為 35.8 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 34.5 萬／坪 | 2 |
| 近 6 個月 | 36.1 萬／坪 | 19 |
| 前 6 個月 | 35.8 萬／坪 | 81 |
相較前 6 個月上升 0.8%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 九份子大道與樂活路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 31.4 | 1,108 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-05-09 | 九份子大道與樂活路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,062 | 33.5 | 含車位 | |
| 2026-04-24 | 九份子大道與樂活路口 | 十九層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,110 | 36.3 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 九份子大道與樂活路口 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 890 | 31.3 | 含車位 | |
| 2026-04-14 | 九份子大道與樂活路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 1,088 | 36.1 | 含車位 | |
| 2026-04-12 | 九份子大道與樂活路口 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,152 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-04-04 | 九份子大道與樂活路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,200 | 36.6 | 含車位 | |
| 2026-04-03 | 九份子大道與樂活路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,240 | 38.8 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 九份子大道與樂活路口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,258 | 39.9 | 含車位 | |
| 2026-03-15 | 九份子大道跟樂活路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,576 | 37.3 | 含車位 | |
| 2026-03-02 | 九份子大道與樂活路口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 34.1 | 1,310 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 九份子大道跟樂活路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,055 | 35.5 | 含車位 | |
| 2026-02-20 | 九份子大道與樂活路口 | 二十四層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,145 | 37.4 | 含車位 | |
| 2026-02-18 | 九份子大道與樂活路口 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 945 | 33.6 | 含車位 | |
| 2026-02-15 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 44.7 | 3,008 | 71.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-14 | 九份子大道與樂活路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 1,030 | 34.4 | 含車位 | |
| 2026-02-10 | 九份子大道跟樂活路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,050 | 33.7 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 九份子大道與樂活路口 | 十層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 998 | 34.2 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 九份子大道與樂活路口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,655 | 39.0 | 含車位 | |
| 2026-02-01 | 九份子大道與樂活路口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,260 | 39.6 | 含車位 | |
| 2026-01-31 | 九份子大道與樂活路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 980 | 34.0 | 含車位 | |
| 2026-01-26 | 九份子大道與樂活路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 28.4 | 1,048 | 33.9 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 九份子大道跟樂活路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 29.0 | 1,100 | 36.0 | 含車位 | |
| 2026-01-24 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 47.5 | 3,318 | 74.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-18 | 九份子大道與樂活路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,070 | 34.5 | 含車位 | |
| 2026-01-18 | 九份子大道與樂活路口 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,175 | 39.3 | 含車位 | |
| 2026-01-10 | 九份子大道與樂活路口 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,112 | 35.7 | 含車位 | |
| 2026-01-01 | 九份子大道與樂活路口 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 31.1 | 1,130 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 66.2 | 4,638 | 76.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-27 | 九份子大道與樂活路口 | 四層 | 2房2廳1衛 | 32.4 | 1,149 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 九份子大道與樂活路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,565 | 37.2 | 含車位 | |
| 2025-12-22 | 九份子大道與樂活路口 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 937 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-12-21 | 九份子大道跟樂活路口 | 一層 | — | 33.2 | 2,225 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-19 | 九份子大道跟樂活路口 | 三層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 958 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 九份子大道跟樂活路口 | 一層 | — | 33.4 | 2,225 | 73.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-13 | 九份子大道跟樂活路口 | 一層 | — | 33.4 | 2,215 | 73.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-12 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 33.2 | 2,215 | 73.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-12-11 | 九份子大道與樂活路口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,050 | 34.2 | 含車位 | |
| 2025-12-10 | 九份子大道與樂活路口 | 二十二層 | 2房2廳1衛 | 30.4 | 1,045 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 九份子大道與樂活路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 30.8 | 1,100 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 九份子大道與樂活路口 | 二十三層 | 2房2廳1衛 | 32.6 | 1,262 | 39.5 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 九份子大道與樂活路口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 1,650 | 39.1 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 九份子大道與樂活路口 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 32.1 | 1,227 | 38.8 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 九份子大道與樂活路口 | 六層 | 2房2廳1衛 | 27.4 | 977 | 33.3 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 九份子大道與樂活路口 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 950 | 33.2 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 九份子大道跟樂活路口 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 918 | 32.5 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 九份子大道與樂活路口 | 八層 | 2房2廳1衛 | 31.6 | 1,085 | 34.4 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 52.4 | 3,468 | 76.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-23 | 九份子大道與樂活路口 | 一層 | — | 64.5 | 4,448 | 77.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-11-22 | 九份子大道與樂活路口 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 32.0 | 1,123 | 35.0 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 28 | 35.3 | 1,078 |
| 低樓層 | 55 | 33.9 | 1,049 |
| 高樓層 | 30 | 37.1 | 1,144 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
?讀耶魯目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 113 筆，其中 100 筆納入每坪行情統計。
?讀耶魯總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,109 萬元，樣本 100 筆。
?讀耶魯有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
?讀耶魯的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為金駿營造股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
?讀耶魯最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,108 萬元、35.5 萬／坪。
?讀耶魯和安南區預售屋相比貴嗎？
?讀耶魯近一年每坪中位數為 35.8 萬／坪，台南市安南區同期預售屋為 33.1 萬／坪，建案樣本高於 8.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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