府居柏金一坪多少？
府居柏金可統計成交每坪中位數為34.6 萬／坪，單價範圍為30.2～37.4 萬／坪。
府居柏金實價登錄與成交行情
台南市歸仁區
本頁重點
- 府居柏金目前累計揭露 21 筆，其中 18 筆納入行情統計
- 每坪中位數：34.6 萬／坪；總價中位數：1,048 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：30.2～37.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-06，2房2廳2衛，總價 1,015 萬元、35.8 萬／坪，權狀 28.1 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 府居建設有限公司 | 25 | 民權六街 | 2024-07-18 | 自售:1130920~1140920; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 11 | 33.9 | 812 |
| 3 房 | 10 | 35.3 | 1,285 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 9 | 33.9 | 800 |
| 30～未滿 40 坪 | 12 | 35.0 | 1,270 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與歸仁區同期預售屋比較
府居柏金近一年每坪中位數為 35.0 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 3.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 34.8 萬／坪 | 4 |
| 近 6 個月 | 34.8 萬／坪 | 6 |
| 前 6 個月 | 35.0 萬／坪 | 7 |
相較前 6 個月下降 0.6%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-06 | 清水段52、54地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 1,015 | 35.8 | 含車位 | |
| 2026-05-10 | 清水段52、54地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 825 | 33.9 | — | |
| 2026-05-08 | 清水段52、54地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 28.8 | 1,080 | 37.4 | 含車位 | |
| 2026-05-03 | 清水段52、54地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 800 | 33.9 | — | |
| 2026-05-02 | 清水段52、54地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,290 | 36.3 | 含車位 | |
| 2026-02-25 | 清水段52、54地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 768 | 32.5 | — | |
| 2026-01-07 | 清水段52、54地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,280 | 35.9 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 清水段52、54地號 | 五層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,000 | 34.9 | 含車位 | |
| 2026-01-07 | 清水段52、54地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,260 | 35.0 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 清水段52、54地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.9 | 1,300 | 36.6 | 含車位 | |
| 2025-12-27 | 清水段52、54地號 | 六層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 800 | 33.9 | — | |
| 2025-12-23 | 清水段52、54地號 | 三層 | 2房2廳2衛 | 23.8 | 718 | 30.2 | — | |
| 2025-11-01 | 清水段52、54地號 | 二層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,280 | 34.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-25 | 清水段52、54地號 | 二層 | 2房2廳2衛 | 30.6 | 1,000 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-08-02 | 清水段52、54地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 24.3 | 795 | 32.7 | — | |
| 2025-02-20 | 清水段52、54地號 | 四層 | 3房2廳2衛 | 35.4 | 1,220 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-02-14 | 清水段52、54地號 | 六層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,330 | 35.6 | 含車位 | |
| 2024-12-01 | 民權六街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,260 | 33.8 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 清水段52、54地號 | 四層 | 2房2廳2衛 | 23.6 | 755 | 32.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-17 | 清水段52、54地號 | 三層 | 3房2廳2衛 | 39.6 | 1,290 | 34.4 | 含車位 | |
| 2024-11-12 | 清水段52、54地號 | 五層 | 3房2廳2衛 | 37.1 | 1,280 | 34.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
列出最近 21 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 9 | 34.0 | 1,118 |
| 低樓層 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 9 | 35.3 | 1,040 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
府居柏金目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 21 筆，其中 18 筆納入每坪行情統計。
府居柏金總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,048 萬元，樣本 18 筆。
府居柏金有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
府居柏金的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為府居建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
府居柏金最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,015 萬元、35.8 萬／坪。
府居柏金和歸仁區預售屋相比貴嗎？
府居柏金近一年每坪中位數為 35.0 萬／坪，台南市歸仁區同期預售屋為 33.7 萬／坪，建案樣本高於 3.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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