三創爵鼎一坪多少？
三創爵鼎可統計成交每坪中位數為136.0 萬／坪，單價範圍為134.2～139.6 萬／坪。
三創爵鼎實價登錄與成交行情
台北市大安區
本頁重點
- 三創爵鼎目前累計揭露 12 筆，其中 12 筆納入行情統計
- 每坪中位數：136.0 萬／坪；總價中位數：1,522 萬元
- 最新揭露日期：2024-11-02；單價範圍：134.2～139.6 萬／坪
最新一筆揭露
2024-11-02，1房0廳1衛，總價 1,545 萬元、135.5 萬／坪，權狀 11.4 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 僑馥建築經理股份有限公司 | 58 | 市民大道三段92號 | 2021-01-25 | 自售:1101209~1110115;代銷:1100209~1101208; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 11 | 136.0 | 1,500 |
| 2 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 11 | 136.0 | 1,500 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大安區同期預售屋比較
建案或台北市大安區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-02 | 市民大道三段92號 | 三層 | 1房0廳1衛 | 11.4 | 1,545 | 135.5 | — | |
| 2024-10-05 | 市民大道三段92號 | 七層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 1,322 | 134.2 | — | |
| 2024-09-09 | 市民大道三段92號 | 二層 | 1房0廳1衛 | 11.0 | 1,485 | 134.8 | — | |
| 2024-09-07 | 市民大道三段92號 | 七層 | 1房0廳1衛 | 16.2 | 1,844 | 136.0 | 含車位 | |
| 2024-09-04 | 市民大道三段92號 | 十一層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 1,375 | 139.6 | — | |
| 2024-08-17 | 市民大道三段92號 | 八層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 1,355 | 137.5 | — | |
| 2024-08-11 | 市民大道三段92號 | 四層 | 1房0廳1衛 | 11.0 | 1,500 | 136.0 | — | |
| 2024-07-27 | 市民大道三段92號 | 八層 | 1房0廳1衛 | 11.5 | 1,550 | 134.8 | — | |
| 2024-07-27 | 市民大道三段92號 | 十三層 | 1房0廳1衛 | 11.4 | 1,570 | 137.1 | — | |
| 2024-07-21 | 市民大道三段92號 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 26.0 | 3,138 | 135.3 | 含車位 | |
| 2024-07-13 | 市民大道三段92號 | 十層 | 1房0廳1衛 | 11.5 | 1,564 | 136.0 | — | |
| 2024-07-05 | 市民大道三段92號 | 十層 | 1房0廳1衛 | 9.8 | 1,370 | 139.1 | — |
列出最近 12 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 4 | 135.4 | 1,452 |
| 低樓層 | 3 | 135.5 | 1,500 |
| 高樓層 | 5 | 137.1 | 1,564 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
三創爵鼎目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 12 筆，其中 12 筆納入每坪行情統計。
三創爵鼎總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,522 萬元，樣本 12 筆。
三創爵鼎有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
三創爵鼎的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為僑馥建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
三創爵鼎最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2024-11-02，總價 1,545 萬元、135.5 萬／坪。
三創爵鼎和大安區預售屋相比貴嗎？
建案或台北市大安區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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