西華璞園一坪多少？
西華璞園可統計成交每坪中位數為212.0 萬／坪，單價範圍為178.0～228.4 萬／坪。
西華璞園實價登錄與成交行情
台北市松山區
本頁重點
- 西華璞園目前累計揭露 16 筆，其中 12 筆納入行情統計
- 每坪中位數：212.0 萬／坪；總價中位數：19,604 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-30；單價範圍：178.0～228.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-30，—，總價 19,903 萬元、186.0 萬／坪，權狀 120.1 坪，五層，未納入行情統計。
房型行情
現有揭露資料未提供足以分組的欄位。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 50 坪以上 | 16 | 212.0 | 19,604 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與松山區同期預售屋比較
西華璞園近一年每坪中位數為 212.0 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 39.2%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 227.2 萬／坪 | 4 |
| 前 6 個月 | 188.0 萬／坪 | 6 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 民有里民生東路三段111號 | 五層 | — | 120.1 | 19,903 | 186.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-22 | 民有里民生東路三段111號 | 二十二層 | — | 116.0 | 22,462 | 228.4 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 民有里民生東路三段111號 | 二十二層 | — | 102.1 | 19,238 | 228.4 | 含車位 | |
| 2026-02-26 | 民有里民生東路三段111號 | 二十層 | — | 120.0 | 23,800 | 221.4 | 含車位 | |
| 2026-02-09 | 民有里民生東路三段111號 | 二十二層 | — | 120.0 | 24,270 | 226.0 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 民有里民生東路三段111號 | 三層 | — | 120.1 | 18,708 | 178.0 | 含車位 | |
| 2026-01-21 | 民有里民生東路三段111號 | 三層 | — | 97.0 | 14,593 | 178.0 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 民有里民生東路三段111號 | 十層 | — | 120.1 | 19,969 | 188.0 | 含車位 | |
| 2025-12-23 | 民有里民生東路三段111號 | 十層 | — | 87.9 | 15,220 | 188.0 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 民有里民生東路三段111號 | 十五層 | — | 118.7 | 22,400 | 212.0 | 含車位 | |
| 2025-10-23 | 民有里民生東路三段111號 | 十八層 | — | 120.0 | 21,988 | 204.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-23 | 民有里民生東路三段111號 | 十八層 | — | 97.0 | 17,520 | 207.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-10-23 | 民有里民生東路三段111號 | 十八層 | — | 97.0 | 17,620 | 207.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-11 | 民有里民生東路三段111號 | 十八層 | — | 97.0 | 17,914 | 212.0 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 民有里民生東路三段111號 | 三層 | — | 120.1 | 18,648 | 178.0 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 民有里民生東路三段111號 | 二十一層 | — | 120.0 | 24,000 | 224.7 | 含車位 |
列出最近 16 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 3 | 188.0 | 19,969 |
| 低樓層 | 4 | 178.0 | 18,648 |
| 高樓層 | 9 | 225.4 | 23,131 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
西華璞園目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 16 筆，其中 12 筆納入每坪行情統計。
西華璞園總價大約多少？
可統計交易總價中位數為19,604 萬元，樣本 12 筆。
西華璞園有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含現有資料未提供可分組房型；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
西華璞園的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為備查資料未連結到起造人；起造人不必然等於實際推案建商。
西華璞園最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-30，總價 19,903 萬元、186.0 萬／坪。
西華璞園和松山區預售屋相比貴嗎？
西華璞園近一年每坪中位數為 212.0 萬／坪，台北市松山區同期預售屋為 152.3 萬／坪，建案樣本高於 39.2%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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