太睿興一坪多少？
太睿興可統計成交每坪中位數為58.0 萬／坪，單價範圍為55.2～60.0 萬／坪。
太睿興實價登錄與成交行情
台中市北區
本頁重點
- 太睿興目前累計揭露 29 筆，其中 22 筆納入行情統計
- 每坪中位數：58.0 萬／坪；總價中位數：1,806 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-05；單價範圍：55.2～60.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-05，3房2廳2衛，總價 2,214 萬元、56.0 萬／坪，權狀 46.0 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 宏騰地產股份有限公司 | 38 | 永興街 | 2024-06-21 | 自售:1130716~1140430;代銷:1130716~1140430; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 18 | 58.5 | 1,733 |
| 3 房 | 9 | 57.0 | 2,229 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 15 | 58.3 | 1,709 |
| 40～未滿 50 坪 | 11 | 58.0 | 2,198 |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
建案或台中市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 56.3 萬／坪 | 2 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-05 | 永興街317號對面 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,214 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-12-05 | 永興街317號對面 | 二層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,775 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-04-20 | 永興街317號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,164 | 55.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-24 | 永興街317號對面 | 四層 | 2房1廳1衛 | 36.7 | 1,650 | 55.2 | 含車位 | |
| 2024-11-18 | 永興街317號對面 | 一層 | — | 58.9 | 3,300 | 64.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 永興街317號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,105 | 25.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 永興街317號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 1,107 | 25.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-14 | 永興街317號對面 | 一層 | — | 55.0 | 3,200 | 64.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-09 | 永興街317號對面 | 七層 | 2房1廳1衛 | 37.8 | 1,000 | 28.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-05 | 永興街317號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.3 | 1,105 | 25.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-25 | 永興街317號對面 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,198 | 55.8 | 含車位 | |
| 2024-10-09 | 永興街317號對面 | 六層 | 2房1廳1衛 | 36.2 | 1,710 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-10-08 | 永興街317號對面 | 二層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 1,544 | 56.3 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 永興街317號對面 | 五層 | 3房2廳2衛 | 45.4 | 2,229 | 57.5 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 永興街317號對面 | 四層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,873 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-09-23 | 永興街317號對面 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 2,320 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 永興街317號對面 | 七層 | 2房1廳1衛 | 37.7 | 1,838 | 59.4 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 永興街317號對面 | 五層 | 2房2廳2衛 | 36.3 | 1,887 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 永興街317號對面 | 三層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,938 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-09-03 | 永興街317號對面 | 三層 | 2房1廳1衛 | 36.7 | 1,685 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-09-02 | 永興街317號對面 | 四層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 1,562 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-09-01 | 永興街317號對面 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,996 | 60.0 | 含車位 | |
| 2024-08-29 | 永興街317號對面 | 七層 | 2房1廳1衛 | 36.7 | 1,760 | 59.0 | 含車位 | |
| 2024-08-27 | 永興街317號對面 | 六層 | 2房1廳1衛 | 32.8 | 1,667 | 58.5 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永興街317號對面 | 四層 | 3房2廳2衛 | 56.1 | 2,422 | 57.0 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永興街317號對面 | 五層 | 2房1廳1衛 | 36.2 | 1,708 | 58.0 | 含車位 | |
| 2024-08-22 | 永興街317號對面 | 六層 | 2房2廳2衛 | 40.2 | 1,982 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-08-20 | 永興街317號對面 | 三層 | 2房1廳1衛 | 32.3 | 1,550 | 56.5 | 含車位 | |
| 2024-08-17 | 永興街317號對面 | 七層 | 2房1廳1衛 | 36.2 | 1,733 | 59.0 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 56.8 | 1,779 |
| 低樓層 | 5 | 56.3 | 1,775 |
| 高樓層 | 16 | 59.0 | 1,838 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
太睿興目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 22 筆納入每坪行情統計。
太睿興總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,806 萬元，樣本 22 筆。
太睿興有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
太睿興的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為宏騰地產股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
太睿興最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-05，總價 2,214 萬元、56.0 萬／坪。
太睿興和北區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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