七月埕一坪多少？
七月埕可統計成交每坪中位數為56.6 萬／坪，單價範圍為53.1～102.9 萬／坪。
七月埕實價登錄與成交行情
台中市北區
本頁重點
- 七月埕目前累計揭露 27 筆，其中 25 筆納入行情統計
- 每坪中位數：56.6 萬／坪；總價中位數：1,896 萬元
- 最新揭露日期：2025-02-08；單價範圍：53.1～102.9 萬／坪
最新一筆揭露
2025-02-08，2房2廳2衛，總價 1,966 萬元、58.6 萬／坪，權狀 41.3 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嵐海建設股份有限公司 負責人:陳延靜 | 27 | 英才路、博館二街117巷 | 2024-07-01 | 自售:1130708~1150708; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 24 | 56.6 | 1,892 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 56.3 | 1,814 |
| 40～未滿 50 坪 | 17 | 58.6 | 1,966 |
| 50 坪以上 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與北區同期預售屋比較
建案或台中市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-08 | 英才路、博館二街117巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,966 | 58.6 | 含車位 | |
| 2025-01-22 | 英才路、博館二街117巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,797 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-01-16 | 英才路、博館二街117巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,890 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 英才路、博館二街117巷 | 一層 | — | 54.2 | 4,408 | 98.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-24 | 英才路、博館二街117巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,866 | 54.3 | 含車位 | |
| 2024-12-21 | 英才路、博館二街117巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,896 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-11-27 | 英才路、博館二街117巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 1,967 | 59.4 | 含車位 | |
| 2024-11-19 | 英才路、博館二街117巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,990 | 58.1 | 含車位 | |
| 2024-11-17 | 英才路、博館二街117巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,914 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 英才路、博館二街117巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.5 | 1,944 | 59.5 | 含車位 | |
| 2024-11-09 | 英才路、博館二街117巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,755 | 54.1 | 含車位 | |
| 2024-11-06 | 英才路、博館二街117巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,835 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-11-02 | 英才路、博館二街117巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.2 | 2,158 | 60.8 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 英才路、博館二街117巷 | 一層 | — | 40.4 | 3,192 | 102.9 | 含車位 | |
| 2024-10-26 | 英才路、博館二街117巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,821 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-10-04 | 英才路、博館二街117巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 1,944 | 56.6 | 含車位 | |
| 2024-09-30 | 英才路、博館二街117巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,859 | 57.6 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 英才路、博館二街117巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 40.7 | 1,774 | 53.1 | 含車位 | |
| 2024-09-24 | 英才路、博館二街117巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.0 | 2,030 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 英才路、博館二街117巷 | 四層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,807 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 英才路、博館二街117巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 39.9 | 1,797 | 55.6 | 含車位 | |
| 2024-09-22 | 英才路、博館二街117巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.5 | 2,002 | 59.1 | 含車位 | |
| 2024-09-20 | 英才路、博館二街117巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,887 | 58.6 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 英才路、博館二街117巷 | 二層 | 2房2廳2衛 | 41.3 | 1,892 | 56.1 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 英才路、博館二街117巷 | 三層 | 2房2廳2衛 | 39.8 | 1,779 | 55.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-09-19 | 英才路、博館二街117巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 42.2 | 2,167 | 63.2 | 含車位 | |
| 2024-09-19 | 英才路、博館二街117巷 | 一層 | — | 45.0 | 2,493 | 89.6 | 含車位 |
列出最近 27 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 56.1 | 1,890 |
| 低樓層 | 7 | 57.8 | 1,918 |
| 高樓層 | 12 | 58.6 | 1,966 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
七月埕目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 27 筆，其中 25 筆納入每坪行情統計。
七月埕總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,896 萬元，樣本 25 筆。
七月埕有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
七月埕的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嵐海建設股份有限公司 負責人:陳延靜；起造人不必然等於實際推案建商。
七月埕最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-02-08，總價 1,966 萬元、58.6 萬／坪。
七月埕和北區預售屋相比貴嗎？
建案或台中市北區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
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地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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