立彩 FANCY一坪多少？
立彩 FANCY可統計成交每坪中位數為52.5 萬／坪，單價範圍為46.8～58.4 萬／坪。
立彩 FANCY實價登錄與成交行情
台中市大里區
本頁重點
- 立彩 FANCY目前累計揭露 75 筆，其中 75 筆納入行情統計
- 每坪中位數：52.5 萬／坪；總價中位數：1,618 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-13；單價範圍：46.8～58.4 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-13，3房2廳2衛，總價 1,945 萬元、49.9 萬／坪，權狀 43.6 坪，二層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 立彩地產有限公司 | 113 | 爽文路永隆五街 | 2025-04-09 | 自售:無;代銷:自114.5.1起算至全案銷售達成率至少達80%以上; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 55 | 52.5 | 1,568 |
| 3 房 | 20 | 52.2 | 2,049 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 57 | 52.5 | 1,552 |
| 40～未滿 50 坪 | 18 | 52.4 | 2,064 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與大里區同期預售屋比較
立彩 FANCY近一年每坪中位數為 52.3 萬／坪，台中市大里區同期預售屋為 50.8 萬／坪，建案樣本高於 3.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 49.9 萬／坪 | 3 |
| 前 6 個月 | 52.4 萬／坪 | 28 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 爽文路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,945 | 49.9 | 含車位 | |
| 2026-03-10 | 爽文路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,600 | 48.9 | 含車位 | |
| 2026-02-28 | 爽文路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,590 | 54.6 | 含車位 | |
| 2026-01-15 | 爽文路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,626 | 56.6 | 含車位 | |
| 2025-12-13 | 爽文路 | 三層 | 3房2廳1衛 | 34.6 | 1,508 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-11-27 | 爽文路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,535 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-11-24 | 爽文路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,880 | 58.4 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 爽文路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.8 | 1,618 | 54.4 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 爽文路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,540 | 52.6 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 爽文路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,846 | 56.4 | 含車位 | |
| 2025-11-15 | 爽文路 | 六層 | 3房2廳1衛 | 34.6 | 1,525 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 爽文路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,575 | 53.3 | 含車位 | |
| 2025-10-31 | 爽文路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,580 | 53.7 | 含車位 | |
| 2025-10-28 | 爽文路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,580 | 54.2 | 含車位 | |
| 2025-10-26 | 爽文路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,450 | 49.6 | 含車位 | |
| 2025-10-21 | 爽文路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,475 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-10-17 | 爽文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,485 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 爽文路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,490 | 50.3 | 含車位 | |
| 2025-10-12 | 爽文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,415 | 47.8 | 含車位 | |
| 2025-10-09 | 爽文路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,530 | 52.8 | 含車位 | |
| 2025-09-22 | 爽文路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,528 | 53.2 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 爽文路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 44.3 | 2,060 | 52.3 | 含車位 | |
| 2025-09-07 | 爽文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 35.2 | 1,568 | 51.6 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 爽文路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,525 | 51.9 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 爽文路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,539 | 53.1 | 含車位 | |
| 2025-08-29 | 爽文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 34.9 | 1,420 | 48.0 | 含車位 | |
| 2025-08-28 | 爽文路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,505 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 爽文路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,711 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 爽文路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.0 | 1,726 | 52.5 | 含車位 | |
| 2025-08-23 | 爽文路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,655 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-08-22 | 爽文路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,835 | 56.0 | 含車位 | |
| 2025-07-30 | 爽文路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,008 | 51.7 | 含車位 | |
| 2025-07-23 | 爽文路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 1,947 | 50.7 | 含車位 | |
| 2025-07-20 | 爽文路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,538 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-07-12 | 爽文路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,608 | 48.9 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 爽文路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,023 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 爽文路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,257 | 57.4 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 爽文路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,534 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 爽文路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,415 | 48.8 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 爽文路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,573 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-06-22 | 爽文路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,476 | 50.6 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 爽文路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 37.7 | 1,538 | 46.8 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 爽文路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 1,498 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-06-21 | 爽文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 44.2 | 2,166 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 爽文路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 37.5 | 1,766 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-06-20 | 爽文路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 43.6 | 2,105 | 54.5 | 含車位 | |
| 2025-06-18 | 爽文路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,031 | 52.1 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 爽文路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 44.0 | 2,213 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-06-17 | 爽文路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 44.6 | 2,204 | 56.2 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 爽文路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 34.6 | 1,500 | 51.7 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 35 | 53.4 | 1,626 |
| 低樓層 | 30 | 50.6 | 1,546 |
| 高樓層 | 10 | 56.1 | 1,855 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
立彩 FANCY目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 75 筆，其中 75 筆納入每坪行情統計。
立彩 FANCY總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,618 萬元，樣本 75 筆。
立彩 FANCY有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
立彩 FANCY的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為立彩地產有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
立彩 FANCY最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-13，總價 1,945 萬元、49.9 萬／坪。
立彩 FANCY和大里區預售屋相比貴嗎？
立彩 FANCY近一年每坪中位數為 52.3 萬／坪，台中市大里區同期預售屋為 50.8 萬／坪，建案樣本高於 3.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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