櫻花大綻實價登錄與成交行情

台中市烏日區

本頁重點

櫻花大綻目前累計揭露 231 筆，其中 231 筆納入行情統計
每坪中位數：46.7 萬／坪；總價中位數：1,596 萬元
最新揭露日期：2026-07-06；單價範圍：41.2～49.6 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-06，3房2廳2衛，總價 1,954 萬元、44.1 萬／坪，權狀 53.4 坪，二層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
櫻花建設股份有限公司	428	環河路五段三榮九路	2022-08-18	自售:無;代銷:1140101~1151231;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
1 房	10	47.4	1,140
2 房	118	47.5	1,447
3 房	73	44.5	2,026
4 房	26	44.1	2,482

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	10	47.4	1,140
30～未滿 40 坪	116	47.5	1,446
40～未滿 50 坪	36	43.1	1,851
50 坪以上	69	44.5	2,108

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與烏日區同期預售屋比較

櫻花大綻近一年每坪中位數為 46.9 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	47.0 萬／坪	6
近 6 個月	47.5 萬／坪	39
前 6 個月	46.6 萬／坪	53

相較前 6 個月上升 1.9%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-07-06	環河路五段和三榮九路口	二層	3房2廳2衛	53.4	1,954	44.1	含車位
2026-07-03	環河路五段和三榮九路口	九層	3房2廳2衛	53.4	2,064	46.6	含車位
2026-07-01	環河路五段和三榮九路口	八層	3房2廳2衛	53.4	2,095	47.5	含車位
2026-05-06	環河路五段和三榮九路口	二層	2房2廳1衛	34.2	1,431	47.9	含車位
2026-05-04	環河路五段和三榮九路口	十五層	2房2廳1衛	32.1	1,346	48.1	含車位
2026-05-04	環河路五段和三榮九路口	三層	3房2廳2衛	44.9	1,843	45.2	含車位
2026-04-29	環河路五段和三榮九路口	二層	2房2廳1衛	33.4	1,351	46.3	含車位
2026-04-28	環河路五段和三榮九路口	十五層	2房2廳1衛	34.2	1,478	49.3	含車位
2026-04-27	環河路五段和三榮九路口	八層	2房2廳1衛	35.1	1,516	49.1	含車位
2026-04-24	環河路五段和三榮九路口	十五層	2房2廳1衛	32.1	1,346	48.1	含車位
2026-04-24	環河路五段和三榮九路口	八層	2房2廳1衛	42.7	1,580	47.9	含車位
2026-04-24	環河路五段和三榮九路口	七層	3房2廳2衛	53.4	2,030	46.2	含車位
2026-04-23	環河路五段和三榮九路口	六層	2房2廳1衛	34.2	1,419	47.5	含車位
2026-04-10	環河路五段和三榮九路口	十二層	3房2廳2衛	53.4	2,132	47.6	含車位
2026-04-08	環河路五段和三榮九路口	九層	2房2廳1衛	34.0	1,421	47.5	含車位
2026-04-07	環河路五段和三榮九路口	九層	2房2廳1衛	42.8	1,618	49.3	含車位
2026-03-30	環河路五段和三榮九路口	六層	2房2廳1衛	34.0	1,322	43.6	含車位
2026-03-26	環河路五段和三榮九路口	一層	—	41.9	1,780	46.6	含車位
2026-03-20	環河路五段和三榮九路口	十一層	2房2廳1衛	34.2	1,468	48.9	含車位
2026-03-20	環河路五段和三榮九路口	十四層	3房2廳2衛	55.8	2,031	42.9	含車位
2026-03-20	環河路五段和三榮九路口	六層	2房2廳1衛	33.4	1,388	47.8	含車位
2026-03-16	環河路五段和三榮九路口	二層	2房2廳1衛	34.0	1,281	42.4	含車位
2026-03-13	環河路五段和三榮九路口	十四層	2房2廳1衛	34.2	1,500	49.6	含車位
2026-03-09	環河路五段和三榮九路口	二層	2房2廳1衛	34.0	1,280	42.4	含車位
2026-03-06	環河路五段和三榮九路口	十一層	3房2廳2衛	55.5	2,121	46.1	含車位
2026-03-04	環河路五段和三榮九路口	九層	2房2廳1衛	34.2	1,445	48.1	含車位
2026-03-02	環河路五段和三榮九路口	五層	2房2廳2衛	37.5	1,590	48.0	含車位
2026-03-02	環河路五段和三榮九路口	十層	3房2廳2衛	54.9	2,184	47.1	含車位
2026-02-26	環河路五段和三榮九路口	四層	2房2廳1衛	34.2	1,399	46.7	含車位
2026-02-25	環河路五段和三榮九路口	二層	4房2廳2衛	64.3	2,367	42.2	含車位
2026-02-24	環河路五段和三榮九路口	十層	2房2廳1衛	34.2	1,498	49.3	含車位
2026-02-23	環河路五段和三榮九路口	十層	3房2廳2衛	47.2	1,907	43.3	含車位
2026-02-23	環河路五段和三榮九路口	十層	2房2廳1衛	34.0	1,446	47.7	含車位
2026-02-12	環河路五段和三榮九路口	八層	2房2廳1衛	34.0	1,415	47.3	含車位
2026-02-11	環河路五段和三榮九路口	五層	2房2廳1衛	34.2	1,443	48.3	含車位
2026-02-04	環河路五段和三榮九路口	七層	2房2廳1衛	34.2	1,463	48.7	含車位
2026-02-04	環河路五段和三榮九路口	十二層	3房2廳2衛	47.2	1,879	43.1	含車位
2026-02-04	環河路五段和三榮九路口	十一層	1房1廳1衛	29.2	1,180	47.5	含車位
2026-02-03	環河路五段和三榮九路口	八層	2房2廳1衛	34.2	1,468	48.9	含車位
2026-01-30	環河路五段和三榮九路口	十三層	2房2廳1衛	34.2	1,478	49.3	含車位
2026-01-30	環河路五段和三榮九路口	十三層	3房2廳2衛	53.4	2,071	46.8	含車位
2026-01-30	環河路五段和三榮九路口	十三層	3房2廳2衛	53.4	2,108	47.8	含車位
2026-01-29	環河路五段和三榮九路口	十一層	3房2廳2衛	55.8	2,031	42.9	含車位
2026-01-27	環河路五段和三榮九路口	六層	2房2廳1衛	34.0	1,322	43.7	含車位
2026-01-13	環河路五段和三榮九路口	八層	3房2廳2衛	47.2	1,871	42.9	含車位
2026-01-06	環河路五段和三榮九路口	六層	3房2廳2衛	54.9	2,065	45.3	含車位
2026-01-05	環河路五段和三榮九路口	十二層	2房2廳1衛	34.2	1,473	49.1	含車位
2026-01-02	環河路五段和三榮九路口	六層	2房2廳1衛	34.2	1,448	48.5	含車位
2025-12-31	環河路五段和三榮九路口	四層	3房2廳2衛	46.4	1,885	44.5	含車位
2025-12-27	環河路五段和三榮九路口	九層	2房2廳1衛	34.2	1,447	48.1	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	86	47.0	1,584
低樓層	66	45.9	1,589
高樓層	79	47.3	1,617

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

櫻花大綻一坪多少？

櫻花大綻可統計成交每坪中位數為46.7 萬／坪，單價範圍為41.2～49.6 萬／坪。

櫻花大綻目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 231 筆，其中 231 筆納入每坪行情統計。

櫻花大綻總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,596 萬元，樣本 231 筆。

櫻花大綻有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

櫻花大綻的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為櫻花建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

櫻花大綻最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-06，總價 1,954 萬元、44.1 萬／坪。

櫻花大綻和烏日區預售屋相比貴嗎？

櫻花大綻近一年每坪中位數為 46.9 萬／坪，台中市烏日區同期預售屋為 47.1 萬／坪，建案樣本低於 0.4%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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