勝興豐川一坪多少？
勝興豐川可統計成交每坪中位數為25.2 萬／坪，單價範圍為23.7～26.5 萬／坪。
勝興豐川實價登錄與成交行情
台中市梧棲區
本頁重點
- 勝興豐川目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入行情統計
- 每坪中位數：25.2 萬／坪；總價中位數：1,226 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-28；單價範圍：23.7～26.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-04-28，3房2廳2衛，總價 1,173 萬元、23.9 萬／坪，權狀 53.6 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 勝興建設股份有限公司 負責人:廖晨佑 等如附表 | 150 | 中華路一段979巷與文昌路251巷交叉口 | 2022-09-25 | 自售:無;代銷:1140201~1150831; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 3 房 | 17 | 25.0 | 1,173 |
| 4 房 | 7 | 25.2 | 1,420 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 40～未滿 50 坪 | 12 | 24.6 | 1,096 |
| 50 坪以上 | 12 | 25.7 | 1,372 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與梧棲區同期預售屋比較
勝興豐川近一年每坪中位數為 25.2 萬／坪，台中市梧棲區同期預售屋為 24.5 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 24.6 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 25.5 萬／坪 | 16 |
相較前 6 個月下降 3.5%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-28 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 53.6 | 1,173 | 23.9 | 含車位 | |
| 2026-04-26 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,098 | 24.6 | 含車位 | |
| 2026-04-20 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 四層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,065 | 24.0 | 含車位 | |
| 2026-04-09 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 三層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,055 | 23.7 | 含車位 | |
| 2026-03-22 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,208 | 25.8 | 含車位 | |
| 2026-03-07 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 64.1 | 1,418 | 25.6 | 含車位 | |
| 2026-03-01 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 五層 | 4房2廳2衛 | 61.5 | 1,395 | 24.7 | 含車位 | |
| 2026-02-07 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 九層 | 4房2廳2衛 | 61.5 | 1,420 | 25.2 | 含車位 | |
| 2026-01-28 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,080 | 24.4 | 含車位 | |
| 2026-01-19 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 八層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,115 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-12-30 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 五層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,182 | 25.2 | 含車位 | |
| 2025-12-28 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,095 | 24.5 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 六層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,075 | 24.3 | 含車位 | |
| 2025-10-25 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 七層 | 4房2廳2衛 | 53.8 | 1,305 | 25.1 | 含車位 | |
| 2025-10-14 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 十一層 | 4房2廳2衛 | 61.5 | 1,455 | 26.0 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,208 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-10-04 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 二層 | 3房2廳2衛 | 46.0 | 1,068 | 24.1 | 含車位 | |
| 2025-09-21 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 十層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,337 | 26.3 | 含車位 | |
| 2025-09-10 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 48.8 | 1,245 | 26.5 | 含車位 | |
| 2025-09-06 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 六層 | 4房2廳2衛 | 53.8 | 1,300 | 25.0 | 含車位 | |
| 2025-08-24 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 九層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,350 | 26.1 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 七層 | 3房2廳2衛 | 56.5 | 1,338 | 25.8 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 十三層 | 4房2廳2衛 | 69.2 | 1,590 | 25.9 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 中華路一段979巷跟文昌路251巷交叉口 | 十二層 | 4房2廳2衛 | 61.5 | 1,465 | 25.8 | 含車位 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 15 | 25.1 | 1,208 |
| 低樓層 | 4 | 24.0 | 1,066 |
| 高樓層 | 5 | 26.0 | 1,455 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
勝興豐川目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 24 筆納入每坪行情統計。
勝興豐川總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,226 萬元，樣本 24 筆。
勝興豐川有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
勝興豐川的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為勝興建設股份有限公司 負責人:廖晨佑 等如附表；起造人不必然等於實際推案建商。
勝興豐川最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-28，總價 1,173 萬元、23.9 萬／坪。
勝興豐川和梧棲區預售屋相比貴嗎？
勝興豐川近一年每坪中位數為 25.2 萬／坪，台中市梧棲區同期預售屋為 24.5 萬／坪，建案樣本高於 2.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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