中科峇里島 17實價登錄與成交行情

台中市大雅區

本頁重點

中科峇里島 17目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入行情統計
每坪中位數：37.7 萬／坪；總價中位數：1,250 萬元
最新揭露日期：2026-04-19；單價範圍：37.3～43.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-04-19，3房2廳2衛，總價 1,236 萬元、37.5 萬／坪，權狀 41.6 坪，六層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
晟溢建設有限公司	49	大林路	2025-04-10	自售:1140616~自完售止;1140616~銷售完畢;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	5	37.6	1,055
3 房	8	37.7	1,314

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	4	37.6	1,052
40～未滿 50 坪	9	37.7	1,375

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與大雅區同期預售屋比較

中科峇里島 17近一年每坪中位數為 37.6 萬／坪，台中市大雅區同期預售屋為 40.4 萬／坪，建案樣本低於 6.9%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	樣本不足	0
近 6 個月	37.8 萬／坪	4
前 6 個月	37.6 萬／坪	6

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位
2026-04-19	大林路	六層	3房2廳2衛	41.6	1,236	37.5	含車位
2026-03-25	大林路	五層	3房2廳2衛	41.6	1,235	37.5	含車位
2026-03-12	大林路	九層	3房2廳2衛	45.3	1,399	38.0	含車位
2026-03-12	大林路	九層	3房2廳2衛	41.6	1,250	38.0	含車位
2025-12-20	大林路	七層	3房2廳2衛	45.3	1,378	37.7	含車位
2025-11-25	大林路	八層	2房2廳2衛	36.4	1,055	37.6	含車位
2025-11-17	大林路	八層	2房2廳2衛	38.1	1,080	37.8	含車位
2025-10-30	大林路	八層	3房2廳2衛	45.3	1,388	37.7	含車位
2025-10-26	大林路	六層	2房2廳2衛	36.4	1,050	37.6	含車位
2025-08-24	大林路	六層	2房2廳2衛	45.3	1,375	37.6	含車位
2025-08-02	大林路	八層	3房2廳2衛	41.6	1,250	37.7	含車位
2025-07-26	大林路	十一層	3房2廳2衛	42.5	1,440	43.0	含車位
2025-07-24	大林路	三層	2房2廳2衛	36.4	1,035	37.3	含車位

列出最近 13 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	5	37.6	1,236
低樓層	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
高樓層	7	37.8	1,250

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

中科峇里島 17一坪多少？

中科峇里島 17可統計成交每坪中位數為37.7 萬／坪，單價範圍為37.3～43.0 萬／坪。

中科峇里島 17目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 13 筆，其中 13 筆納入每坪行情統計。

中科峇里島 17總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,250 萬元，樣本 13 筆。

中科峇里島 17有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

中科峇里島 17的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為晟溢建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

中科峇里島 17最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-04-19，總價 1,236 萬元、37.5 萬／坪。

中科峇里島 17和大雅區預售屋相比貴嗎？

中科峇里島 17近一年每坪中位數為 37.6 萬／坪，台中市大雅區同期預售屋為 40.4 萬／坪，建案樣本低於 6.9%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

起造人／相關公司頁

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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