富宇富美圖一坪多少？
富宇富美圖可統計成交每坪中位數為60.7 萬／坪，單價範圍為52.4～71.3 萬／坪。
富宇富美圖實價登錄與成交行情
台中市西屯區
本頁重點
- 富宇富美圖目前累計揭露 58 筆，其中 53 筆納入行情統計
- 每坪中位數：60.7 萬／坪；總價中位數：1,920 萬元
- 最新揭露日期：2026-03-29；單價範圍：52.4～71.3 萬／坪
最新一筆揭露
2026-03-29，2房2廳2衛，總價 1,625 萬元、54.6 萬／坪，權狀 34.2 坪，六層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富宇建設股份有限公司 負責人 張世欣 | 280 | 文華路與西安街277巷77弄 | 2024-06-19 | 自售:無;代銷:1130801~自完售止;113年08月01日至全案完銷之日; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 31 | 64.5 | 1,756 |
| 3 房 | 27 | 57.4 | 2,173 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 30 | 64.2 | 1,746 |
| 40～未滿 50 坪 | 24 | 57.1 | 2,160 |
| 50 坪以上 | 4 | 59.6 | 2,502 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與西屯區同期預售屋比較
富宇富美圖近一年每坪中位數為 57.1 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 14.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 56.8 萬／坪 | 8 |
| 前 6 個月 | 57.2 萬／坪 | 22 |
相較前 6 個月下降 0.7%。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 文華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,625 | 54.6 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 文華路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,090 | 55.2 | 含車位 | |
| 2026-03-29 | 文華路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,150 | 57.0 | 含車位 | |
| 2026-03-27 | 文華路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 51.9 | 2,575 | 61.4 | 含車位 | |
| 2026-03-21 | 文華路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,109 | 56.3 | 含車位 | |
| 2026-03-14 | 文華路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,666 | 58.3 | 含車位 | |
| 2026-02-21 | 文華路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,640 | 56.6 | 含車位 | |
| 2026-02-08 | 文華路 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,730 | 60.3 | 含車位 | |
| 2026-01-25 | 文華路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,425 | 57.8 | 含車位 | |
| 2026-01-04 | 文華路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,055 | 54.9 | 含車位 | |
| 2026-01-03 | 文華路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,130 | 57.1 | 含車位 | |
| 2025-12-06 | 文華路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,980 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-12-03 | 文華路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,721 | 59.1 | 含車位 | |
| 2025-11-30 | 文華路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,610 | 55.6 | 含車位 | |
| 2025-11-28 | 文華路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,160 | 57.6 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 文華路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,015 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-11-26 | 文華路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 1,990 | 52.7 | 含車位 | |
| 2025-11-23 | 文華路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,760 | 60.7 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 文華路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,641 | 57.3 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 文華路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,190 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-11-22 | 文華路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,060 | 54.8 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 文華路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,550 | 61.5 | 含車位 | |
| 2025-11-21 | 文華路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 1,580 | 53.5 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 文華路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,428 | 56.5 | 含車位 | |
| 2025-11-20 | 文華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,736 | 61.2 | 含車位 | |
| 2025-11-19 | 文華路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,186 | 58.1 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 文華路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,670 | 57.9 | 含車位 | |
| 2025-11-18 | 文華路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,090 | 54.6 | 含車位 | |
| 2025-11-17 | 文華路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,160 | 56.8 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 文華路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,248 | 59.5 | 含車位 | |
| 2025-07-29 | 文華路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,330 | 62.5 | 含車位 | |
| 2025-06-16 | 文華路 | 十層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,900 | 67.9 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 文華路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,861 | 66.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-06 | 文華路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 51.8 | 2,888 | 70.3 | 含車位 | |
| 2025-06-06 | 文華路 | 十四層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,608 | 70.3 | 含車位 | |
| 2025-05-09 | 文華路 | 七層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,910 | 68.3 | 含車位 | |
| 2025-05-06 | 文華路 | 九層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,920 | 68.1 | 含車位 | |
| 2025-04-27 | 文華路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,710 | 68.6 | 含車位 | |
| 2025-04-21 | 文華路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.8 | 1,821 | 64.5 | 含車位 | |
| 2025-03-29 | 文華路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,277 | 61.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-26 | 文華路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,790 | 63.4 | 含車位 | |
| 2025-03-09 | 文華路 | 八層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,888 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-03-08 | 文華路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,468 | 66.7 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 文華路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,666 | 66.8 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 文華路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 30.6 | 1,695 | 68.4 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 文華路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,888 | 67.4 | 含車位 | |
| 2025-02-10 | 文華路 | 十二層 | 2房2廳2衛 | 43.4 | 2,248 | 70.1 | 含車位 | |
| 2025-02-09 | 文華路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,820 | 64.0 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 文華路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 33.9 | 1,843 | 65.2 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 文華路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.3 | 2,582 | 70.2 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 29 | 58.0 | 1,955 |
| 低樓層 | 12 | 62.5 | 1,820 |
| 高樓層 | 17 | 60.5 | 2,204 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
富宇富美圖目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 58 筆，其中 53 筆納入每坪行情統計。
富宇富美圖總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,920 萬元，樣本 53 筆。
富宇富美圖有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
富宇富美圖的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富宇建設股份有限公司 負責人 張世欣；起造人不必然等於實際推案建商。
富宇富美圖最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-03-29，總價 1,625 萬元、54.6 萬／坪。
富宇富美圖和西屯區預售屋相比貴嗎？
富宇富美圖近一年每坪中位數為 57.1 萬／坪，台中市西屯區同期預售屋為 66.5 萬／坪，建案樣本低於 14.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
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