光華盛璟一坪多少？
光華盛璟可統計成交每坪中位數為43.9 萬／坪，單價範圍為樣本不足。
光華盛璟實價登錄與成交行情
苗栗縣頭份市
本頁重點
- 光華盛璟目前累計揭露 25 筆，其中 1 筆納入行情統計
- 每坪中位數：43.9 萬／坪；總價中位數：1,088 萬元
- 最新揭露日期：2026-04-11；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-04-11，4房2廳3衛，總價 2,038 萬元、43.7 萬／坪，權狀 46.1 坪，五層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 皇禾建設有限公司 | 32 | 光華北路 | 2024-09-05 | 自售:1130910~·å; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 4 房 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 9 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與頭份市同期預售屋比較
建案或苗栗縣頭份市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-11 | 光華北路 | 五層 | 4房2廳3衛 | 46.1 | 2,038 | 43.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-12 | 光華北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,508 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-23 | 光華北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 1,560 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 光華北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 1,280 | — | 車位未分離 | |
| 2025-03-03 | 光華北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,295 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-17 | 光華北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,300 | — | 車位未分離 | |
| 2025-02-15 | 光華北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,300 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-25 | 光華北路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,260 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-17 | 光華北路 | 二層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 1,556 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-08 | 光華北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,270 | — | 車位未分離 | |
| 2024-11-01 | 光華北路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 1,575 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-30 | 光華北路 | 五層 | 4房2廳3衛 | 46.1 | 2,250 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-19 | 光華北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 1,546 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-14 | 光華北路 | 二層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 1,088 | 43.9 | — | |
| 2024-10-14 | 光華北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,265 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 光華北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.3 | 1,245 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-13 | 光華北路 | 四層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,369 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-11 | 光華北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,553 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-11 | 光華北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 1,228 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-10 | 光華北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.9 | 1,533 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 光華北路 | 三層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 1,330 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-05 | 光華北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 26.8 | 1,230 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-05 | 光華北路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 33.3 | 1,503 | — | 車位未分離 | |
| 2024-10-05 | 光華北路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 33.0 | 1,543 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2024-10-04 | 光華北路 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.0 | 1,245 | — | 車位未分離 |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 11 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 14 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
光華盛璟目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 1 筆納入每坪行情統計。
光華盛璟總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,088 萬元，樣本 1 筆。
光華盛璟有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
光華盛璟的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為皇禾建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
光華盛璟最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-11，總價 2,038 萬元、43.7 萬／坪。
光華盛璟和頭份市預售屋相比貴嗎？
建案或苗栗縣頭份市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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