富麗賀實價登錄與成交行情

苗栗縣頭份市

本頁重點

富麗賀目前累計揭露 41 筆，其中 39 筆納入行情統計
每坪中位數：39.0 萬／坪；總價中位數：1,690 萬元
最新揭露日期：2026-07-05；單價範圍：36.4～42.8 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-05，3房2廳2衛，總價 1,584 萬元、38.8 萬／坪，權狀 44.4 坪，七層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
富利達開發股份有限公司	186	公園六路	2023-08-01	自售:無;代銷:1140601~1160531;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	13	39.8	1,430
3 房	13	39.0	1,690
4 房	14	38.2	2,262

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
30～未滿 40 坪	13	39.8	1,430
40～未滿 50 坪	13	39.0	1,690
50 坪以上	15	38.2	2,262

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與頭份市同期預售屋比較

富麗賀近一年每坪中位數為 39.0 萬／坪，苗栗縣頭份市同期預售屋為 40.3 萬／坪，建案樣本低於 3.2%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	37.9 萬／坪	4
近 6 個月	38.2 萬／坪	13
前 6 個月	39.5 萬／坪	26

相較前 6 個月下降 3.3%。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-05	光華段1238地號	七層	3房2廳2衛	44.4	1,584	38.8	含車位
2026-07-01	光華段1238地號	七層	4房2廳2衛	60.0	2,180	38.0	含車位
2026-05-08	光華段1238地號	五層	4房2廳2衛	67.7	2,318	36.8	含車位
2026-05-08	光華段1238地號	五層	3房2廳2衛	44.4	1,565	37.9	含車位
2026-04-26	光華段1238地號	四層	2房2廳2衛	39.1	1,380	38.1	含車位
2026-04-19	光華段1238地號	一層	0房0廳1衛	71.8	3,580	52.8	含車位	⚠ 特殊
2026-04-11	光華段1238地號	四層	4房2廳2衛	67.7	2,276	36.4	含車位
2026-03-29	光華段1238地號	四層	3房2廳2衛	44.4	1,550	37.2	含車位
2026-03-16	光華段1238地號	七層	4房2廳2衛	59.9	2,198	38.2	含車位
2026-03-07	光華段1238地號	五層	3房2廳2衛	46.9	1,708	38.6	含車位
2026-03-04	光華段1238地號	六層	3房2廳2衛	48.4	1,758	38.4	含車位
2026-02-22	光華段1238地號	十層	4房2廳2衛	60.1	2,262	39.3	含車位
2026-02-12	光華段1238地號	八層	2房2廳2衛	39.1	1,446	40.5	含車位
2026-02-03	光華段1238地號	四層	2房2廳2衛	39.1	1,380	38.4	含車位
2026-01-28	光華段1238地號	五層	2房2廳2衛	39.1	1,423	39.8	含車位
2026-01-20	光華段1238地號	三層	3房2廳2衛	44.4	1,587	38.2	含車位
2026-01-16	光華段1238地號	七層	2房2廳2衛	39.1	1,456	40.5	含車位
2026-01-01	光華段1238地號	十九層	4房2廳2衛	59.9	2,284	40.0	含車位
2025-12-31	光華段1238地號	七層	4房2廳2衛	60.1	2,235	38.6	含車位
2025-12-30	光華段1238地號	十層	2房2廳2衛	39.1	1,455	40.8	含車位
2025-12-21	光華段1238地號	九層	4房2廳2衛	60.1	2,252	39.2	含車位
2025-12-19	光華段1238地號	六層	3房2廳2衛	46.9	1,724	39.0	含車位
2025-12-17	光華段1238地號	六層	4房2廳2衛	60.1	2,183	37.8	含車位
2025-11-14	光華段1238地號	六層	2房2廳2衛	39.1	1,395	39.3	含車位
2025-11-09	光華段1238地號	八層	4房2廳2衛	67.7	2,445	38.7	含車位
2025-11-09	光華段1238地號	十八層	4房2廳2衛	60.1	2,318	40.4	含車位	⚠ 特殊
2025-11-09	光華段1238地號	五層	2房2廳2衛	39.1	1,420	39.3	含車位
2025-11-09	光華段1238地號	八層	2房2廳2衛	39.1	1,430	40.1	含車位
2025-10-28	光華段1238地號	八層	4房2廳2衛	67.4	2,384	38.3	含車位
2025-10-28	光華段1238地號	六層	4房2廳2衛	67.4	2,337	37.4	含車位
2025-10-26	光華段1238地號	六層	3房2廳2衛	44.4	1,625	39.0	含車位
2025-10-18	光華段1238地號	七層	2房2廳2衛	39.1	1,458	40.5	含車位
2025-10-17	光華段1238地號	三層	2房2廳2衛	39.1	1,392	39.1	含車位
2025-10-07	光華段1238地號	八層	3房2廳2衛	44.4	1,639	39.6	含車位
2025-10-07	光華段1238地號	八層	3房2廳2衛	46.9	1,749	39.9	含車位
2025-10-04	光華段1238地號	六層	3房2廳2衛	45.7	1,690	39.6	含車位
2025-09-30	光華段1238地號	十五層	2房2廳2衛	39.1	1,539	42.8	含車位
2025-09-28	光華段1238地號	五層	4房2廳2衛	60.0	2,183	38.0	含車位
2025-09-28	光華段1238地號	六層	2房2廳2衛	39.1	1,431	39.7	含車位
2025-09-27	光華段1238地號	七層	3房2廳2衛	46.9	1,760	39.9	含車位
2025-09-26	光華段1238地號	十三層	3房2廳2衛	46.9	1,845	42.0	含車位

列出最近 41 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	16	39.5	1,754
低樓層	21	38.4	1,606
高樓層	4	42.0	1,845

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

富麗賀一坪多少？

富麗賀可統計成交每坪中位數為39.0 萬／坪，單價範圍為36.4～42.8 萬／坪。

富麗賀目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 41 筆，其中 39 筆納入每坪行情統計。

富麗賀總價大約多少？

可統計交易總價中位數為1,690 萬元，樣本 39 筆。

富麗賀有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

富麗賀的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為富利達開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

富麗賀最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-05，總價 1,584 萬元、38.8 萬／坪。

富麗賀和頭份市預售屋相比貴嗎？

富麗賀近一年每坪中位數為 39.0 萬／坪，苗栗縣頭份市同期預售屋為 40.3 萬／坪，建案樣本低於 3.2%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

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看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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